学生宿舍楼监理规划 .pdfVIP

一、工程项目概况 1、建设工程名称：广东建院F栋学生宿舍 2、建设工程地点：广州市白云区江村广花公路旁大学校园内 3、建设工程组成及建筑规模：宿舍楼共7层，总建筑面积4.746万平方米，外墙采用 １５厚１：３水泥砂浆打底扫毛，３厚纯水泥浆结合层，面贴白色和砖红色方砖，纯白水泥 浆扫缝；墙裙采用白色瓷片贴面，高２．１m；内墙面采用批３～４厚＂双飞粉＂面；楼地 面均采用３厚纯水泥砂浆贴黄色耐磨砖；天棚为混合砂浆顶棚；屋面为改性沥青涂膜防水平 屋面；台阶及散水均采用水泥砂浆；门窗采用铝合金门窗。 4、主要建筑结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构，，结构安全等级为二级，耐火等级为 二级，抗震设防烈度为6度三级，建筑物耐久年限为50年；基础为条形基础，采用天然地 基，其地基承载力特征值为２１４０kpa；桩基础采用ф500深层搅拌桩；结构砼主要采用 C2０砼；钢筋均采用HPB235（ф ）及HRB335（ф ）级钢筋；钢筋砼板主要为现浇板 。 5、建设工程计划工期：工程开工时间初定为2009年1月1日，竣工日期定为2009年 8月31日 6、本工程是由广东省某建筑设计院设计，施工单位为广东省某建筑公司） 二、监理工作范围及工作内容 1）监理范围：桩基工程、土方工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排 烟、空调采暖、智能化监控、消防、景观等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内 容并协助委托人进行工程预决算工作。 2）监理工作内容：1、质量控制；2、进度控制；3、投资控制；4、安全及现场文明施 工控制； 5、合同管理；6、信息管理；7、现场的工作关系组织协调；8、协助组织图纸会 审，对图纸设计提出可行性建议；9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。 10、确保各施工合同质量、进度、安全目标的完成。 3）具体应完成以下工作： 1、(协助委托人审图，编写开工报告，审查承包单位的开工报告；)2、审签各承包单位施工 组织设计（方案）和施工进度计划；3、督促检查各承包单位全面履行施工合同，严格按国 家技术规范、标准、规程及设计文件的要求进行施工；检查各承包单位施工过程中工程关键 工序、主要部位、环节及隐蔽工程的施工质量，并验收签认。4、审查用于本工程的材料、 设备、构配件的型号规格和质量是否达到规定要求，对主要材料、半成品、构配件的出厂合 格证、需复检材料的实验报告等资料进行核定5、办理委托人确认的更改、增加、减少的工 程内容文件，审查各承包单位申报的有关变更申请、索赔申请，并提出相应的处理措施和方 法；6、根据施工合同的约定审签工程进度款；7、监督检查安全及文明施工； 8、审查工程 竣工资料、组织工程竣工预验收，提出相应的整改意见；9、协助处理工程施工过程中出现 的质量、安全事故；10、协助委托方办理工程各项竣工验收、结算及建设工程的备案工作。 工程保修阶段11、项目监理机构内部的协调 12、与业主关系的协调 13、与承包商的协调 14、与设计单位的协调 15、与政府部门及其他单位的协调 三监理工作的目标 有效监控，规范监理。持续改进，优质服务。确保本工程建设达到质量优、进度快、投 资省、效益高，施工安全文明的目标。 质量控制目标：确保工程质量合格率100%，争创优质样板工程； 进度控制目标：根据《施工合同》约定及《中标通知书》中确定的工期，在保证工程质 量和安全生产的前提下，如期在４００天的日历天数内完成施工建设。； 投资控制目标：将投资控制在预算允许范围内； 安全控制目标：安全文明施工监理不良记录为0，争创“安全文明双优工地。 四、工程监理依据 1）工程建设方面的法律、法规 主要法律、法规 表1-1 2）政府批准的工程建设文件主要标准 表1-3 3）广东省某建设工程监理公司与广东建设职业技术学院签定的《建设工程委托监理合 同》；广东省某建筑公司与广东建设职业技术学院签定的《建设工程施工合同》； 五、项目监理机构的组织形式 六、项目监理机构的人员配备计划 （1）现场监理机构 监理单位履行施工阶段的委托监理合同，必须在施工现场建立项目监理机构。项目经理 机构在完成委托监理合同约定的监理工作后方可