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自建房施工承包合同协议书 2022自建房施工承包合同协议书1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、平等、公平和诚信的原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。 一、工程概况： 1、工程名称：私房 2、工程地点：青江村还房自建点 3、工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。 二、承包方式： 1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。 2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。 3、室内素抹灰、清水房，不含二次装修。 三、工期： 乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。 四、工程质量： 参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。 五、工程内容： 1、主体为砖混。正面贴100×100外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。 2、二层厨房、厕所装修。 3、室内外水电安装：乙方按照甲方要求的位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。 六、结算方式： 1、工程按实际平方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。 2、人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。 七、付款方式： 1、乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5%;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。 2、剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。 八、工程质量保证： 1、屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。 2、水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。 3、竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。 4、因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。 5、乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。 九、甲方职责： 1、做好“三通一平”。 2、按时付款给乙方。 3、对工程质量、进度进行监督，搞好邻里关系。 4、搞好各项材料的采集、供应和管理，不断乙方材料。 5、甲方对本工程向乙方进行技术交底。 十、乙方职责： 1、乙方必须按照国家相关施工标准、保质保量施工。 2、乙方所需甲方提供材料，乙方应提前七天通知甲方采购。 3、乙方应做好本工程施工现场安全管理，若发生安全事故，由乙方负全责、赔偿。 十一、安全责任： 由乙方负全责。施工过程中乙方、第三方人员，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任和赔偿。甲方不负任何责任和赔偿。 十二、违约责任： 合同签订生效后，双方认真履行以上条约。如发生违约，由违约方承担相关责任并支付合同总价的30%给守约方，以及赔偿一切经济损失(及按《合同法》办理)，经济纠纷诉讼由当地法院仲裁。 十三、本合同未尽事项由双方协商解决，竣工验收后结清人工费，保修期结束后自动终止本合同。 十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，相关政府部门存档管理一份。 本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 2022自建房施工承包合同协议书2 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方作为团体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议： 一、合作方式 1、甲、乙双方合作建房，甲方供给使用权属自我的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(团体土地使用证号分别为：)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。 二、产权分配 楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。 1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。 2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。 3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，能够向第三