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- . z 浅谈文旅地产战略与筹划分析 一、文旅时代的新特征 做任何事情，首先要了解我们正处在一个什么样的时代，只有先搞清楚了这个时代正在发生什么样的变革，整个社会经济开展到了哪个历史阶段，才有可能抢占时代的制高点。则，怎么解读这个文旅时代呢.工作室认为新的文旅时代具有“一个潮流、两个对流和三个需求〞方面的特征： 1、一个潮流：大休闲的潮流 根据国际经历，人均GDP进入1000美金以后，真正意义上的旅游才开场，随之而来的，是一个全民观光旅游的浪潮。当人均GDP突破3000美金时，群众观光旅游开场向休闲、体验旅游转型。而人均GDP超过5000美金标志着进入休闲旅游全面爆发、体验旅游蓬勃开展的新时代。 到今天，2021年中国的人均GDP已经到达6600美金，到目前均有不断增涨的势头，全新的体验旅游时代正扑面而来，我把这个时代称为“吃饱了撑的时代，玩出来的产业〞，这将是一种新的生活方式，要享受生活、逃离都市、寻找理想中的乌托邦，要减轻焦虑、释放心情、寻找自我、还要丰富多彩。 在这股休闲浪潮下，围绕着体育、旅游、休闲、文化等巨大的产业链释放出了巨大的消费力。我们总结了休闲产品的七种主要形态，包括：主题度假酒店、休闲运动、邮轮游艇、娱乐活动、养生产品、餐饮产品和文化产品。 2