商品房认购书法律问题研究的中期报告.docx

商品房认购书法律问题研究的中期报告 尊敬的老师： 我是贵校法律系的一名研究生，正在从事商品房认购书法律问题的研究。现将我的中期研究成果报告如下： 一、研究背景 随着我国房地产市场的不断发展，商品房认购书也逐渐成为了房地产交易中不可或缺的一部分。然而，在实践中，由于商品房认购书涉及的合同关系复杂、法律条款繁多，相关法律问题也难以避免。因此，对商品房认购书的法律问题进行研究，以促进商品房市场的健康发展，具有重要意义。 二、研究内容 1.商品房认购书的法律性质 商品房认购书是一种居间合同，具有义务性质和解约性质。 2.商品房认购书的内容要求 商品房认购书应当包括房屋基本信息、价格付款方式、买卖双方的基本情况、权利义务、违约责任等。 3.商品房认购书的法律风险 商品房认购书存在违约风险、合同格式风险和虚假宣传风险等。 4.防范商品房认购书风险的措施 防范商品房认购书风险的措施包括提高合同约束力、完善法律监管、强化消费者权益保护等。 三、研究结论 1.商品房认购书具有居间合同的法律性质，应当受到相应的法律保护。 2.商品房认购书的内容应当符合法律规定，避免存在模糊、有歧义的条款。 3.防范商品房认购书风险的措施应当综合考虑，既要加强法律监管，又要加强消费者权益保护，并合理利用市场机制来弥补法律监管的不足。 以上是我的中期研究成果报告，望老师批评指正。