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中国零售商业物业行业发展现状及行业发展 趋势分析 商业物业整体呈供需疲软，自 2017 年以来发展增速明显放缓。2018 年，商业物业市 场整体表现回落，投资、新开工、销售面积均同比下降：1、供应端来看，商业营业用房投 资呈现明显放缓态势，新开工同比降幅收窄，分别下滑 9.4%和 2.0%；2、需求端来看，商业 营业用房销售面积降幅扩大，同比下降 6.8%。 商业物业开发投资额、占比及增速 数据来源：公开资料整理 相关报告：发布的《2019-2025 年中国商业物业管理市场专项调查及发展趋势分析报 告》 商业物业新开工面积、占比及增速 数据来源：公开资料整理 尽管部分重点城市存在商业地产供给过剩迹象，但国内人均商业面积尚处于合理水 平。商业供需均衡时的人均商业面积约在 1-1.3 平方米范围内，2018 年，由 1999-2018 年 我国