南京益来名人城市酒店推介会演示文稿.pptVIP

成为签约客户后，您可享受每年10天（非节假日）香港名人城市酒店集团旗下酒店及联盟酒店入住期，或7天（非节假日）CCH协议酒店入住期，入住联盟酒店仅需提前三日向酒店经营管理公司预定即可，年入住权期可顺延，但仅限于下一年度； 成为签约客户后，成为酒店经营管理公司尊贵的VIP客户，您在入住香港名人城市酒店集团旗下酒店时享有向VIP客户提供的免费服务及优惠折扣权益（如免收服务费、免费使用健身房、免费使用游泳池、免费早餐、提供机场贵宾服务、酒店经营管理公司旗下餐厅VIP折扣等）； 每年10天酒店免费入住 酒店贵宾服务 当前第31页\共有78页\编于星期日\20点 价格表 当前第32页\共有78页\编于星期日\20点 酒店投资收益表 当前第33页\共有78页\编于星期日\20点 为保证酒店经营质量、物业历久弥新，酒店管理公司每年将投入总房款0.5%作为保值基金，用于酒店大堂、电梯厅等酒店公共设施的维护，以及客户装修、客房内家具、电器的更新，按酒店物业价值估算，10年内将对整个酒店投入约1500万元。 《租赁合同》条款： 第七条 房屋的维修养护责任 租赁期间，乙方应合理使用该房屋，并承担对该房屋及其附着设施、设备进行养护的责任，相关的维护及保养费用由乙方承担，维护及保养费用平均不少于总房价的0.5%/每年。 每年0.5％保值基金 当前第34页\共有78页\编于星期日\20点 投资机制灵活，酒店经营管理公司从第五年起每年按照投资者的申请顺序收购30套物业。 10年之后，投资者可以自行处理该物业，也可以将物业以不低于购入价格8％的年租金继续出租给酒店经营管理公司。 收购与续租 当前第35页\共有78页\编于星期日\20点 相应合同条款 《租赁合同》条款： 13.1??? 租赁期满五年后，甲方有权申请乙方收购该房屋，收购价不低于该房屋的原购入价；乙方同意每年按申请先后顺序限接受三十套的收购申请，双方应另行签订房屋买卖契约。 《租赁合同》条款2.2： 租赁期满，甲方如需继续出租，应提前一年书面通知乙方，双方另行签订租赁合同。乙方承诺在同等条件下，于该租赁合同中给予甲方不低于本合同第三条的现金收益。 当前第36页\共有78页\编于星期日\20点 为保障每个投资者年8%租金的回报，杭州市商业银行将按年度出具银行保函，为投资者的收益提供担保。 杭州市商业银行，总资产达412亿元（浙江省银监局2004年6月末数据），在全国112家城商银行中名列第5位。 杭州市商业银行提供年度收益保函 注：银行保函指如酒店经营管理公司未履行与业主签订的租赁合同，不向业主支付租金，则银行 将直接向业主支付相应款项 当前第37页\共有78页\编于星期日\20点 南京益来名人城市酒店管理公司，注册资金500万美元，约合4150万元人民币，是通常“产权式酒店”管理公司几十万注册资金的100倍，让您的投资收益获得“五星级”保障。 酒店管理集团麾下旗舰——杭州市市中心四星级标准的浙江饭店，1999年10月1日正式开业时，其注册资金为7000万元，经过数年的经营，据2003年9月23日的《资产评估报告》显示，其资产总额已升至约3.17亿元。实力雄厚的浙江饭店将为投资者的收益提供强大的保障。 南京益来名人城市酒店、浙江饭店双重保障 当前第38页\共有78页\编于星期日\20点 星级酒店要盈利，不仅需要高品质的物业实体和财务保障，更重要的有一个专业的经营平台。南京益来名人城市酒店共拥有600余名专业酒店管理与服务人员，庞大而训练有素的员工团队将成为投资者收益最可信赖的保障。 以浙江饭店为例，浙江饭店地处浙江省会杭州市中心，面临繁华延安路，背倚秀丽西子湖，地理位置及交通状况与本案类同。从1999年10月正式营业以来，浙江饭店客房出租率从早先的75％上升至现在的95％，2004年度上半年营业收入、客房出租率、平均房价比2003年同期增长25.21%、12.89%、9.36%。出色的酒店业经营平台，让南京益来名人城市酒店拥有光华璀璨的财富前景。 1个房东，600人团队全心服务 当前第39页\共有78页\编于星期日\20点 营销执行方案 当前第40页\共有78页\编于星期日\20点 沪、宁、杭三地销售联动 上 海 圣爱广场13楼 中央监控中心、接待处、签约（大定）中心 普润所有门店：销售处 南 京 中山北路30号酒店现场 现场接待处、签约中心 产品推介中心（每周六举办两场推介会） 杭 州 延安路447号浙江饭店： 接待处、签约（大定）中心 杭州金丰易居所有门店：销售处 每周六