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分析房价上涨的原 因及 未来的发展趋势 文件编码(TTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-0089) 分析房价上涨的原因及未来的发展趋势 作者：史 峰 摘要：通过对房地产价格经济模型并将上涨原因在实 际检验得知影响房价的因素错综而复杂，土地制度对土地 价格的影响是最大的；供需关系决定价格，房地产价格还 必须要国家的宏观调控及政策协调。房地产价格经过增长 期后必定趋于相对动态平蘅稳定。 关键字：房价、商品房、经济适用房、限价房 引言： 1998 年 7 月 1 日，在中国一直延续实行的住 房福利制宣告结束。取消住房实物分配制度后，房价收入 比(即本地区一套建筑面积为 60 平方米