房屋买卖合同.doc

PAGE 1 存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方）身份证号 共有人: （以下简称甲方）身份证号 买受人： （以下简称乙方）身份证号 共有人: （以下简称乙方）身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、建筑面积及权属情况 （一）甲方所售房屋坐落： 。该房屋所在的楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层。不动产证所载建筑面积共： 平方米。该房屋所有权证证号为： ，契税票证号为：_____________。 （二）该房屋的抵押情况为： 。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押银行为： ，解抵押金额为约￥ 元整（大写 元整），甲方同意 （填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续,解除抵押后甲方 日内办理该不动产权证书。 （三）甲方未将该房屋出租；若甲方已将该房屋出租，应在本合同签订之日起5个工作日内依法解除租约。 第二条 成交价格及付款方式 （一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为￥ 元整（大写 元整），乙方向甲方支付购房定金￥ 元整（大写 元整）。 （二）本次交易房屋所有权转移登记时所涉及的全部税、费由 方承担全部。 （三）乙方采取付款方式为： 。 1、（全款支付）办理房屋所有权转移登记当日支付金额￥ 元整（大写 元整）； （银行贷款）选择贷款支付部分房款，乙方拟贷款金额为￥ 元整（大写 元整），甲乙双方应于 （填写条件或时间）共同向 商业银行/ 公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给甲方。若乙方因自身原因未获得贷款机构批准的，自行筹集房款或继续申请其他贷款机构贷款； 3、首付款金额为￥ 元整（大写 元整） 包含/ 不包含前期支付全部定金。乙方于 （填写条件或时间）首付款支付甲方。 第三条 权属转移登记及房屋交付 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 （填写条件或时间）内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，权属转移登记后乙方 20 日内办理贷款银行抵押登记手续。 （二）甲方应当按照下列第 项约定将该房屋交付给乙方。 1、甲方应于 （填写条件或时间）将该房屋交付给乙方； 2、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于 当日/ 个工作日内将该房屋交付给乙方； 3、甲方收到全部购房款（如乙方为贷款的，则包括贷款部分）后 个工作日交付给乙方。 （三） 在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。 （四）该房屋交付时，应当履行下列第1、2项手续： 1、甲乙双方共同对该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表数。并交接物业交割单中所列物品； 2、交付时甲方不得改变房屋的原有结