- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有----------------
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有--------------
--
精品文档
精品
文档
PMC 项目管理方式的条件和优势
2006-7-3 14:11:34 作者:李忠诚
PMC 作为一种新的项目建设方式,更完整的说法应该是 PMC(FE+EP)。就是具有相应的资质。人才和经验的项目管理承包商,受业主委托,作为业主的代表或业主延伸,帮助业主在项目 前期策划、可行性研究、项目定义、计划、融资方案,以及设计、采购、施工、试运行等整 个实施过程中有效的控制工程质量、进度和费用,保证项目的成功实施。
所谓 FEL,就是Front-end Loading 即项目前期工作。
我们知道任何一种项目管理方式都有其特定的使用条件和存在理由,PMC 也不例外。PMC 通常用于国际性的大型项目中:
第一,项目融资超过 10 亿美元,并且有大量复杂的技术含量; 第二,业主方面包括许多公司,甚至有政府部门介入;
第三,需要得到商业银行或出口信贷机构的国际信贷; 第四,“业主”不以原有资产进行担保;
第五,业主意图完成项目,但是由于内部资源短缺,而难于实现。
在中国国内,在没有政府担保的情况下,国际银行的贷款从未超过 10 亿美元,因此采用 PMC 项目管理方式有利于增强项目融资能力,增强向国际信贷金融机构融资的项目可信性。
PMC 作为一种新的项目管理方式,并没有取代原有的项目前期工作(FEL)和项目实施工作
(EPC),只是工程公司或项目管理公司受业主委托,代表业主对原有的项目前期工作(FEI)和项目实施工作(EPC)进行一种管理、监督、指导,是工程公司或项目管理公司利用其管 理经验、人才优势对项目管理领域的拓展,因此就其使用的管理理念、管理原则、管理程序、管理方法与以往的项目管理相比并没有什么不同。
但是,PMC 管理方式在报酬系统设计、项目VIP(VALUE IMPROVING PROCESS)、项目融资、项目风险分散等方面有许多好的做法,适应了目前大型国际工程多项目、高融资、低风险要 求。换句话说,PMC 项目管理方式,其优势主要体现在报酬系统设计、项目融资、项目风险分散等方面。
l、关于PMC 管理方式的报酬系统设计。
我们 2001 年在《PMC 项目管理方式在石化建设领域的应用》一文中作了较为详细的说明, 其特征是采用“成本加奖酬”的形式,把业主和管理承包商融为一体,共同承担项目建设风 险,真正把管理承包商的收益建立在业主的成功之上。能不能在项目工期、项目成本、项目 质量、项目安全上取得超出业主目标的成功,成为项目管理承包商有没有收益的关键。一旦 出现问题,不仅不会有收益,甚至成本也难以收回,体现了风险共担,利益共享原则。例如项目实施阶段的EPC 合同总价问题,这是国内项目承包管理的最大阻力。在 PMC 方式下,首
先是 EPC 合同总价控制在PMC 定义阶段的所做的 10%估算之内,这个估算是项目投资决策的基础;二是这个估算建立在基础工程设计之上,具有相当深度和精确程度,经过业主评估并取得业主批准。三是这个』总价仅仅是投标基数,最后取决于公开招标。与国内总承包价格的确定相比,有更大的科学性、合理性和竞争性。这也是国际上工程总承包开展得更为普及的原因之一。
2、先于项目融资和风险分担。
协助业主进行项目融资是PMC 方式的重要工作,但由于国内人才的局限,SEI 在项目融资方面的工作还基本没有介入。但项目融资确实是 PMC 项目管理方式的重要内容。目前国内一些项目融资方面的专家对“项目融资’作了很好的论述。与传统的融资方式相比较,项目融资的基本特点可以归纳为以下几个主要的方面:
第一,项目导向。
主要是依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目的投资者或发起人的资信来安排融 资是项目融资的第一个特点。项目融资,顾名思义,是以项目为主体安排的融资。贷款银行在项目融资中的注意力主要放在项目在贷款期间能够产生多少现金流量用于还款,贷款的数 量、融资成本的高低以及融资结构的设计是与项目的预期现金流量和资产价值直接联系在一起的。
由于项目导向,有些对于投资者很难借到的资金则可以利用项目来安排,有些投资者很难得到的担保条件则可以通过组织项目融资来实现。因而,采用项目融资与传统融资方式相比较一般可以获得较高的贷款比例,根据项目经济强度的状况通常可以为项目提供60%一 75% 的资本需求量,在某些
项目中甚至可以做到 100%的融资。进一步,由于项目导向,项目融资的贷款期限可以根据项目的具体需要和项目的经济生命期来
您可能关注的文档
- photoshop教案——选区工具与自由变换.docx
- Photoshop教程(初级)教师培训学时.docx
- Photoshop练习题及答案.docx
- Photoshop图层解析分析和总结.docx
- PHOTOSHOP中级考证题目与解答要点.docx
- Photoshop中路径的使用教学设计.docx
- PHP项目报告要点.docx
- PICC置管操作流程.docx
- PICC置管术的操作流程.docx
- PIC单片机按键检测,单双击、长短按识别.docx
- 吉安县公开招聘专职文明实践员笔试备考试题及答案解析.docx
- 2025重庆枫叶国际学校招聘教师笔试备考试题及答案解析.docx
- 游机队电玩自制联网教程-tplink.pdf
- 2025重庆新华出版集团招聘1人笔试模拟试题及答案解析.docx
- 2025宜宾高新丽雅城市产业发展有限公司公开招聘笔试模拟试题及答案解析.docx
- 2025云南保山市龙陵县勐糯镇人民政府招聘合同制专职消防员1人笔试模拟试题及答案解析.docx
- 11.1生活中常见的盐 九年级化学人教版下册.pptx
- 6.1法律保护下的婚姻 高二政治《法律与生活》课件(统编版选择性必修2)(新版).pptx
- 文昌市中小学教师校园招聘29人笔试模拟试题及答案解析.docx
- 10.1.5 常见的酸和碱(第5课时)课件-九年级化学人教版下册.pptx
文档评论(0)