防水工程监理实施细则.docxVIP

第 1 页 共 2 9 页 防水工程监理实施细则 一 .工程概况 1.1 1)本工程地理位置 本工程位于武汉市珞狮南路与二环线交汇处，属于成片开发性小区。12“楼、 15楼属于其中的两栋单体高层建筑。 2)基础概况 基础型式为筏形基础，12楼筏板厚度1.7m、15 楼筏板厚度为1.6m, 属于 大体积混凝土，筏板底板基础砼为 C35 抗渗P6 级，基础最深负7.05m(12 楼)、 6.4m(15 楼)。筏板顶标高为-5.25m(12 楼)、 -4.8(15楼)。 3)地下室概况 a) 该工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级、建筑抗震设 防等级为丙类、剪力墙结构抗震等级为三级、框架抗震等级为三级、建 筑防火分类为一类、耐火等级为一级、地下室防水等级为一级，两栋建 筑为单体地下室，地下室面积都为942.0m2, 地下室功能为戊类库房。 b) 地下室底板、外墙和顶板设有横向一道普通后浇带。 c) 砼级别剪力墙、柱为 C45, 外墙为 C45P6, 地下室顶板为C35P6。 4)主体及建筑概况 a)12 楼地下一层、地上三十二层，系钢筋混凝土剪力墙框架结构，建筑物 总高度为99.30米。15楼地下一层、地上三十层，系钢筋混凝土剪力墙 框架结构，建筑物总高度为90.30米。 b) 建筑外立面为面砖外墙和涂料外墙，节能保温设计为外墙内保温无机复 合保温浆料保温厚度50mm。 内墙为一般粉面， 一单元四户，分为 A、B 第 2 页 共 2 9 页 两种户型，两栋共八部电梯从地下室-1.6米至屋面，且符合无障碍电梯 要求，水电进户。 c) 建筑工程等级为一级；建筑分类为一级，主要使用功能为住宅楼。建筑 总面积为55154.27m2, 地上建筑面积合计为53270.27m2,地下室合计为 1884m2。 1.2针对珞珈雅苑12*、15°楼防水工程具体做法，防水(渗)部位：地下室、厨 房、卫生间、屋面雨篷等。 1 .3防水(渗)措施： 1.3.1屋面防水(渗): 非上人屋面：水泥砂浆找平层涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料， 岩棉保温层用水泥憎水膨胀珍珠岩找坡，水泥砂浆找平层上铺两层3厚高聚物 改性沥青防水卷材(屋面防水等级为2级)。 上人屋面：水泥砂浆找平涂刷层1.5厚聚氨酯防水涂料，岩 棉保温层用水泥憎水膨胀珍珠岩找坡，水泥砂浆找平层上铺两层3厚高聚物改 性沥青防水卷材，加铺1.5厚合成高分子防水卷材(屋面防水等级为1级)。 种植混凝土屋面：找平层涂2.0厚合成高分子防水卷材铺3.0 厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，保温层用乳化沥青膨胀珍珠岩局部调坡，上 面铺4.0mm 复合铜胎基SBS 改性沥青防水卷材。 1.3.2卫生间及厨房防水(渗):卫生间及厨房室内墙面采用1.5厚聚合物 水泥基复合防水涂料防水层，楼地面采用1.5厚聚氨脂涂膜防水层。 1.3.3电梯基坑，集水井防水(渗):基坑底板及侧板采用防水砼浇筑，防 水砼抗渗等级P6, 采用CPS 反应粘结型高分子湿铺卷材防水层，防水做法参见 11ZJ311 页38-4,页39-4。 第 3 页 共 2 9 页 1.3.4地下室防水(渗):墙体采用防水混凝土结构自防水，抗渗等级为 P6, 地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙外侧做CPS 反应粘结型高分子湿铺 卷材防水层，防水做法参见11ZJ311 页34-4。 1.3.5所有设备管道穿地下室防水层时，无震动管道加刚性防水套管，有 震动管道加柔性防水套管，做法参见11ZJ311 页46-1。 1.3.6防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部 位和变形缝等地下室工程薄弱环节震动建筑构造做法应按《地下防水工程质量 验收规范》处理。 1.3.7其他防水(渗)部位：建筑防水(楼板面清洁干净、平直、干燥， 涂一布三涂防水涂膜，做至四周墙面300高，管道处加做玻璃丝布一层，5-6 遍成活，其它建筑做法详建筑材料做法表)。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2008); 2.3《地下防水工程质量验收规范》 (GB20208-2011); 2.4《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-2011); 2.5《屋面工程技术规范》 (GB50345-2004) 2.5《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002); 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001); 2.7现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 3.1挡土墙按施工流水段划分检验批。 3.2 厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分 第 4 页 共 2 9 页 检验批。 3.3集水坑等按不同楼栋号划分。 四 .防水工程的质量监理 4.1