施工方案与技术措施——电子标——装修改造工程.docxVIP

0 第一章 施工方案与技术措施 目 录 一、工程概况 1 二、装修改造工程项目 1 三、施工工艺要求 3 四、施工条件及施工特点 3 五、施工部署 4 5.1、组织机构部署 4 5.2、施工管理目标 4 5.3、施工顺序安排 5 5.4、施工准备工作 5 六、主要分项工程施工技术措施 6 6.1、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水 6 6.2、内墙、顶棚装饰改造 8 6.3、吊顶工程 10 6.4、地面砖改造施工 15 6.5、墙面砖改造施工 19 6.6、油漆施工 23 6.7、更换门窗 25 七、编制依据 25 1 一、工程概况 本工程为改善办学条件--基础设施改造--北京农学院学生公寓 7 号楼五、 六层室内维修粉刷工程， 建设地点位于北京市昌平区北京农 学院院内。公寓楼剪力墙结构，改造面积 8185.58 ㎡，改造范围为 7 号楼的五、六层(共 210 间宿舍)。 二、装修改造工程项目 1、普通房间内墙、顶棚：铲除(除宿舍洗手间、盥洗间、水房、 公共洗手间、楼梯间外)所有内墙、顶棚涂料层、腻子层，重新做(除 宿舍洗手间、盥洗间、水房、公共洗手间、楼梯间外)所有内墙、顶 棚涂料层、腻子层； 2、走廊矿棉板吊顶：拆除五、六层走廊 300x600 矿棉板吊顶， 新做五、六层走廊 600x600 矿棉吸音板吊顶； 3、门窗：拆除所有宿舍门、洗手间门、自习室门、水房门、公 共洗手间木门， 新做安装所有宿舍门、 洗手间门、 自习室门、 水房门、 公共洗手间门，检修维护室内所有塑钢窗； 4 、铝扣板吊顶及排风扇：拆除所有宿舍洗手间、盥洗间、水房、 公共洗手间铝扣板吊顶及排风扇，新做所有宿舍洗手间、盥洗间、水 房、公共洗手间 0.8 厚 300x300 铝方板吊顶，新做所有宿舍洗手间、 水房、公共洗手间排风扇； 5 、宿舍洗手间、公共洗手间和开水间地面砖： 5 间宿舍洗手间 地面砖、地面防水层及保护层全部拆除，其他宿舍洗手间、公共卫生 间和开水间地面砖拆除， 新做 5 间宿舍洗手间地面砖、 地面防水层及 保护层，新做其他宿舍洗手间、公共洗手间和开水间 300*300 地面砖； 2 6、走廊及宿舍地面砖：拆除走廊及宿舍 600*600 地面砖、踢脚 线，新做宿舍、走廊 600*600 地砖、踢脚； 7、墙面砖：拆除宿舍内洗脸厕所间、公共洗手间和开水间墙面 砖，新做宿舍内洗脸厕所间、公共洗手间和开水间墙面砖； 8、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水：拆除屋面檐沟及二层雨棚檐 沟的 3+3 卷材防水层、 20 厚水泥砂浆找坡层，新做屋面及二层雨棚 檐沟 SBS 橡胶改性沥青防水卷材为 3+3 厚，找坡层更换 20 厚 DS 砂浆； 9、楼梯间内墙、顶棚涂料：铲除一至顶层所有楼梯间内墙、顶 棚涂料层、腻子层，新做一至顶层所有楼梯间内墙、顶棚涂料层、腻 子层； 10、平台、台阶及坡道路：拆除北侧两个出入口门外原平台、台 阶及坡道路花岗石饰面及混凝土垫层、 不锈钢栏杆及扶手， 新做北侧 两个出入口原花岗石面平台、台阶、坡道，不锈钢栏杆及扶手； 11、广播、烟感、监控器：拆除室内广播、烟感、监控器，恢复 安装广播、烟感、监控器； 12、新做室内走廊内墙变形缝； 13、新刷一至顶层楼梯间木制防火门； 14、所有暖气片、立管、支管新刷白色耐高温非金属漆，消防管 道新刷红漆， 室内所有顶棚上消防烟感管新粉刷漆， 走廊木窗帘盒新 刷调和漆； 15、新做亚克力标识板； 16、卫生洁具：拆除新换蹲式大便带塑料低水箱、洗脸盆、拖布 池； 17、塑钢窗：五六层塑钢窗检修换五金、旧窗纱拆除新换不锈钢 3 窗纱。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建造结构，如本设计施工图中与原建造 设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改； 2、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、坚固； 3、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5℃，使用粘胶剂时，应严 格遵守说明书要求的室内温度； 4、本设计及所采用标准图(除另做施工说明外)均为《华北标 BJ 系列图集》，并应与各有关工种的设计图纸相配合施工； 5、施工时必须严格遵守国家颁发的有关标准及各项施工验收规 范的规定； 6 、设计选用产品及材料必须满足国家各项有关标准规定要求， 必须是经法定部门鉴定合格准用产品， 应具检测报告、 准用证明等资 料； 7、设计尺寸均为现场测量及估算尺寸， 施工单位在进入现场后， 必须首先进行认真核查如施工时与本图尺寸不符， 施工单位应与设计 单位、建设单位商议解决。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为 38 日历天。 2、质量要