土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案（名师系列）.docxVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】：D 2、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】：D 3、集体土地使用权是（　　）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】：C 4、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】：D 5、明代国有土地的主要组成部分是（　　）。A.