标准服务合同标准范本（二篇）.docVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页 标准服务合同标准范本 甲方：建设单位 乙方：物业服务企业 为确保____小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下： 一、保修项目和期限： 按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》等规定，保修项目和期限为： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水____年; 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏____年; 4、墙面、顶棚抹灰层脱落____年; 5、地面空鼓开裂、大面积起砂____年; 6、门窗翘裂、五金件损坏____年; 7、管道堵塞2个月; 8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 9、卫生洁具____年; 10、灯具、电器开关6个月; 说明： 1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。 二、甲方责任： 1.根据有关文件规定，甲方负责保修： （1）消防设施设备故障处理____小时到达现场，____日内修复; （2）水电系统____小时内到达现场，____日内修复; （3）智能化系统____小时内到达现场，____日内修复; （4）其他需明确的事项。 2.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。 3.重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。 三、乙方责任： 1.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。 2.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。 3.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。 四、对甲方不按协议履行责任____次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。 五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。 六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。 七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。 八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。 甲方：_____ 乙方：_____ 单位名称：（盖章）_____ 单位名称：（盖章）_____ 法人代表：_____ 法人代表：_____ 标准服务合同标准范本（二） 甲方： 乙方： 为规范居民养老服务，关爱老年人健康，提高社会化养老服务水平，构建和谐社区，根据协议方稳中有各自的权利与义务，经协商，甲、乙两方就开展居民养老服务有关事项签订协议如下： 一、甲方的权利与义务： 1、按照约定的服务内容、服务时间和服务方式接受老人及家属的工作安排，准时上岗，不得无故缺勤;遇到特殊情况不能及时履行服务时，应向服务对象说明原因; 2、自觉遵守国家的法律法规和职业道德，具有志愿者无私奉献精神，全心全意为老人服务; 3、自觉接受乙方的管理和监督，积极参与居家养老服务的各项活动; 4、甲方应对服务项目开具清单，写明服务内容、数量、金额，并由服务对象签字确认;不得向服务对象索要应付服务费用之外的任何额外财物。 二、乙方的权利与义务： 1、负责对服务机构工作人员进行专业培训和职业道德教育，合理安排服务机构工作人员的工作时间和劳动强度; 2、根据服务对象的情况，无偿服务对象由社区居家养老服务站全额购买服务项目的费用;低偿服务对象由社区居家养老服务站承担30%的费用，其余费用由服务对象向服务机构支付;有偿服务对象由社区居家养老服务站代为提供便捷方式（包括联系服务机构、提供咨询服务等），费用由服务对象自行向服务机构支付; 3、根据实际情况调整居家养老服务机构，对服务不好的服务机构有权终止协议; 4、服务机构按月份在下月初向乙方领取上个月份的服务费用，乙方负责督促低偿及有偿服务对象按时足额向甲方支付服务费用，保护甲方的合法权利。 三、本协议期间自____年____月____日至____年____月____日止;协议期满，双方均可终止本协议，但应提前7天告知对方。若未提出异议，则本协议按照前期限自动延续。 四、本协议一式两份，服务机构与社区居家养老服务站各执一份。