电器商铺租赁协议标准样本（三篇）.docVIP

第PAGE8页共NUMPAGES8页 电器商铺租赁协议标准样本 承租方（乙方）：法定代表人：_____ 身份证号：_____注册号：邮政编码：注册登记地址：_____ 电话：_____ 传真：_____出租方和承租方合称为“双方”、单独称为“一方” 签订时间：____年____月____日 甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方经友好协商，就成都东客站长途客运商业街商铺租赁事宜达成如下条款： 第一条合同组成 1、本租赁合同。 2、合同约定租赁位置、面积的区位示意图。（详见合同附件一） 第二条租赁房产描述 1、甲方自愿将中标获得的拥有合法出租权的成都东客站综合交通枢纽地方配套商业项目东广场配套服务楼（以下简称“租赁区域”）C2标段号商铺出租给乙方经营使用。（详见合同附件一） 2、租赁区域建筑面积（暂定）号平方米，此面积作为计算租金及物业费的依据。 第三条租赁区域业态及用途 1、甲方同意乙方将租赁区域用于经营业态类型。 2、若乙方改变租赁区域用途或业态，应事先征得甲方书面同意。乙方更改业态应符合交投资产管理公司制定的业态规划，否则不予更改。 第四条租赁期限及装修免租条款 1、本合同租赁期限为/年/个月,（起止日期为：____年____月____日至____年____月____日。 2、装修免租期一个月。若装修免租期届满，五桂桥成都汽车总站未关闭整体迁入成都东站汽车客运站，则延长至迁入为止。甲方从五桂桥成都汽车总站关闭整体迁入成都东站汽车客运站之日起计算租金。 第五条租金、保证金以及支付方式 1、第一租赁年度租金单价：￥（元/㎡/月，合计：￥元/月（大写：整）。从租金计算起始日起，租金以上年度租金为基数，每年递增10%。 2、租金支付方式： A：乙方签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付第一期租金（按6个月租金计算）暂定￥人民币。 B：乙方向甲方支付第一年6个月的租金，以后每6个月为一个支付周期，在每个支付周期届满前____日内向甲方支付下一个周期的租金。 3、乙方在签订本合同当日支付甲方定金：￥元人民币。乙方按期支付第一期租金的，定金转为租金，除此之外定金不予退还。 4、乙方在签订本合同当日起日内支付首期6个月的租金。暂定：元人民币。 5、乙方支付第一期租金的同时，支付保证金（按3个月租金计算）暂定￥元人民币。双方终止合同并办结手续后10个工作日内，无息退还保证金。 第六条租赁区域交付条件 1、经乙方申请，甲方为乙方提供租赁区域相关图纸和工程条件图。 2、甲方为乙方（服务类租户）提供：空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域的工程预留接口条件。进入工程预留接口条件前的设施维护及费用，由甲方承担。 3、空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域工程预留口条件之后，其内部设计、改造和维护，由乙方承担。 4、签订本合同之前，乙方对租赁区域进行了现场查看。双方签订本合同，视为租赁区域达到合同约定的交付条件。 第七条装修及改造 1、乙方在不改变房屋主体结构和原设计功能的前提下，可根据经营需要进行装修，局部改造或添设相关设施、设备。 2、涉及与服务楼空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等系统的接驳、更改或搬迁，乙方应当与甲方全力配合。 3、乙方的装修改造方案经甲方书面同意及政府职能部门审批后，方可实施。 4、乙方装修改造完毕经验收合格后方能投入使用。如相关部门出具有验收证明，需提交甲方备案。 第八条禁止行为 1、乙方不得将租赁区域用作抵押、担保。 2、乙方不得利用租赁区域进行违法经营。 3、乙方不得生产、存放、储存武器、弹药、易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等非法物品。 第九条所有权转让 1、如果甲方或业主方出售租赁区域，乙方同意放弃作为实际承租人对租赁区域享有的优先购买权，甲方或业主方也无需事先通知乙方。 2、租赁期内租赁区域所有权发生变动，本合同在乙方与买受人之间具有合同效力直至租赁期满。 第十条续租 1、租赁期限届满后，甲方若仍享有租赁区域出租权且继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 2、租赁期限届满，乙方需要续租的，应于租赁期限届满6个月前向甲方提出书面申请，否则视为乙方不续租。 第十一条合同终止后租赁区域返还 1、租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在合同终止后____日内，