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土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分 单选题(150题)
1、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( )。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】:A
2、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】:B
3、集体建设用地使用权的范围包括( )。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】:A
4、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】:C
5、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】:D
6、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。A.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的,还应持有房屋所有权证【答案】:A
7、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】:A
8、国家建设征用的土地的所有权属于( )。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】:B
9、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权,不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】:A
10、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】:D
11、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】:C
12、下列不属于耕作权终止原因的是( )。A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】:D
13、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】:A
14、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资,不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间,乙公司可以砍伐林木【答案】:B
15、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】:A
16、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效,房屋所有权未转移B.买卖合同有效,房屋所有权已转移C.买卖合同无效,房屋所有权已转移D.买卖合同无效,房屋所有权未转移【答案】:B
17、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。A.占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D.处分权是指对自然状态的改变【答案】:B
18、集体土地所有权主体是( )。
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