2023年佛山市土地市场分析.docx

2023 年佛山市土地市场分析 〔一〕、佛山下半年土地市场再度活泼 今年上半年佛山楼价特别是中心区域楼价仍旧高居不下，佛山楼市构造失衡仍旧存在，这说明佛山土地的供给仍旧缺乏。６０００亩的用地指标，其中禅城为１０５０亩、中心组团城区为７５０亩、南海为１５００亩，也就是说，中心组团的用地指标将占全市指标的五成左右，佛山土地供给量将集中在中心组 团。据有关人士透露，下半年中心区域的土地供给将会在禅城城东南、中心组团城区、南海桂城东区以及一环沿线镇街。中心区域土地按３０００亩计，折合２００万平方米，假设平均容积率为２．０，则这些土地可供给建筑面积为４００ 万平方米的商品房。禅、桂区域每年商品房消化量约