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2022年资产证券化发展报告 (2023 年 1 月） 中债研发中心《）恁肝RCH 目录 一、 监管动态 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 （ 一 ）鼓励通过资产证券化方式盘活存量资产……………………．．3 （二）推进 REITs 各项基础制度改革创新……………………………．3 （三）完善资产支持证券业务规则 ．．．……………………………………． 4 二、 市场运行情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5 （ 一 ）发行规模下降．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5 （二）发行利率 震荡下行 ．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 8 （三）信用利差出现分化 ．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 12 （四）评级公司评级与中债隐含评级存差异…………… …… ……． 14 （五）流动性同比下降．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 16 三、 市场创新情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 16 （ 一 ）ABS基础资产类型不断丰富．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 16 （二）进一 步夺实信贷资产证券化信息登记………………………． 16 （三）首次评价绿色ABS环境效益信息披露完整度… …………．17 （四）绿色ABS发行持续增长， 自贸区首笔绿色ABS发行 … 18 （五）租赁住房 REITs 发展迅速．．．．．．．．．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 19 四、 市场发展建议．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．．．． ．．． 19 （ 一 ）加强ABS穿透式披露， 打造安全透明市场环境…………20 （二）加快信贷ABS发展， 优化调整融资结构……………………21 （三）持续推进绿色ABS市场建设， 助力经济绿色发展……．．23 （四）建立多层次 REITs 市场， 服务国家发展战略……………．24 2022 ，我国资产证券化市场全年发行各类产 品1. 97 万亿 元， 末存量规模接近 5. 24 万亿元。 市场运行平稳， 发行利率 震荡下行， 流动性同比下降。 租赁资产支持证券（以下简称 ＂ 租 “ 赁资产ABS)发行规模领跑，绿色资产支持 证券 （以下简称 绿 色ABS )稳步发展，基础资产类型不断丰富。 政策推动租赁住 房投资信托基金(REITs)市场快速发展，对加快盘活存量资产、 支持绿色发展、 服务实体经济发挥了积极作用。 下一步，建议加