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PAGE2 / NUMPAGES2 地产投资财务评价制度 [键入文档副标题] [在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。] 合同范本 2022\9\30 ;  地产投资财务评价制度 　　地产投资财务评价制度之相关制度和职责，地产投资项目财务评价制度 第一章总则 第一条为实现规范化管理,提高项目投资决策的科学性,确保地产投资项目在经济上的可行性,特制订本条例。 第二条本条例适用于;集团公司及所属各分... 地产投资项目财务评价制度 第一章总则 第一条 为实现规范化管理,提高项目投资决策的科学性,确保地产投资项目在经济上的可行性,特制订本条例。 第二条 本条例适用于;集团公司及所属各分(子)公司地产投资项目财务评价工作。 第二章财务指标分析 第三条 房地产开发项目财务评价有静态法和动态法两种。对规模小、周期短的项目,可采用静态法。对规模较大、周期较长或资金来源渠道多、收支复杂或滚动开发的项目,应采取动态法。 (一) 静态法是通过投资项目的总收入和总费用之间的比较,来计算开发项目的盈利和投资回报率数值,以此数值与同等风险水平下的正常回报率相比较,以分析评价其经济合理性。 静态法的评价指标有投资收益率和静态投资回收期等