中国房地产业发展概况.pptxVIP

中国房地产业发展概况主要内容中国房地产行业的产生与发展1998年以来房地产政策回顾中国房地产市场运行情况中国房地产业的产生与发展 19世纪中叶前：一定规模的土地、房屋的租赁、买卖活动；19世纪中叶起，沿海城市的近代房地产业迅速发展。1949－1955年：接受旧政府的房地产档案、建立管理机构、制定相关政策、开展清查登记；改造棚户区和贫民窟、建造新住宅。1956－1965年：以“国家经租”的形式对私有房屋进行社会主义改造；赎买私有企业的土地；实行计划经济的房屋分配制度。1966－1978年：遭受“十年动乱”的严重破坏。 中国房地产业的产生与发展 1978－1998年：随着经济体制改革的开展，进行了城镇住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地产生产方式改革，产生了新时期的房地产业。1981年开始进行理论探讨和少量的实践。1987年十三大首次提出建立房地产市场，宣告中国房地产市场的诞生。1985年左右开始相对迅速成长，1986年进入低谷。1988年经历了中国房地产业的第一次高潮，而1989年达到真正的第一次低谷。1991年开始复苏，经历了两年的极度膨胀后，在1993年下半年治理整顿的基础上开始衰退。1994年第一次出现商品房空置现象。经历了三年的艰难调整和复苏，1998年开始出现增长的势头，之后经历了几次调整，房地产业逐步进入理性发展阶段。中国房地产业的产生与发展 城镇住房制度改革传统的城