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郑州市中原森巴乐园控制性详细规划 自录一规划背景四详细设计l 顶目背景i 中原森巴乐园2 区值分析1.1野圭动物世界2.1城市及发展榄括1.2动漫产业国2.2区))J值置1.3双乐世界2.3用地周边切能1.4水主题乐园2.4在地区申京担的阳能与作用1.5休闲度假村2.5需要重点处理的失系1.6植物园3 用地现状1.7游乐园3.1地形地貌2商业街区3.2景观资源3居佳组团3.2.1外部景观资源3.1高尚佳宅区3.2.2内部景观资源3.2低密度佳宅区3.3土地利用现状3.3固迂房佳宅区3.4道路交通五顶目的实施3.4.1外部交通l顷自由实施3.4.2内部交通4 规划设计依据二设计问思i设计理念2定位及设计目标3案例分析4万案设计迎程二三总体规划设计l规划总平面图2土地利用规划图3规划归能结何图4道路交通规划图5公共配套设施图6景观绿地系统规划图7城市设计导51图8建设开发控制规划9开发强度控制10环境保护和环境卫生规划|Em鹏酣慧阳田园四…蚓|审定|隐负责|险..I目糊郑州市中原森巴乐园控制性详细规划|: :1 tquot;~:1 |蚓目录EFE塑 第?部分说明 规划背景| J项目背景2区位分析1用地现状f规划设计依据’ 1.顶目背景中国旅游业的迅猛发展，城市居民旅游消费支出比例正在不断提高，单型的观光旅游产面将难以满足旅游客源市场多万亩需求。郑州作为全国重要的枢纽城市，中国人口第大省的省会、首批中国优秀旅游城市、国家级历史文化名戚、河南旅游的第目的地和第客源地，育着丰富的旅游文化资源，从目前来雪，郑州市场上出现多主题的旅游产业类型、产品多元化，但缺乏政策性的统一规划与管理，市场轮动性缺乏，普遍缺少定的的代性、前沿性和创造性，体现出单、没青内涵性，内部环境较差，自己套设 产面市场极需要优化升级。顶目发展优化升级的施不完善，落后、布局混乱的特点. 旅游地产，更易于挖掘市场竞争空白点，抢占庞大的需求市场。郑州风光王旦且?龟~，宇筐，#039;平量民9用非才」哼L窍之善E异国/ .马拉理.匕丑不:lt;lt;.5巳玄γJ售网4、商网布quot;」峙卑峪村」法ζ吁L车司r.海啡馆古肉」郑州市中原森巴乐园控制性详细规划审核位对|陆计 2.区值分析2. 1 城市发展概况郑州是全国重要的枢纽城市，中国人口第一大省的省会、首批中国优秀旅游城市、国家级历史文化名戚、河南旅游的第一日的地和第一客源地.近几年来.郑州市经济正在以跳跃式飞速发晨，产业结何不断得到优化，以郑州为中J山的都市圈，工业发展重点向郑沐j各城市工业走廊、新郑漂京广、新焦济南太行、j各平漂等四大产业发展带集聚，通过quot;产业簇群化quot;发展，努力形成带动区域产业发展的盼山领头羊。采取‘多申J山、组团式quot;布局，中l山组团主要以调整改造为主，重点发展第三产业，西部须永组团重点发展高新技术产业、工郑州市地图业、交通运输产业;东部圄团组团以发展工业、部分商贸、金融、办公为主，东南部/J\李庄组团以发展工业、仓储、居住产业为主;北部花园口组团以游乐、体育、科研、污养和商贸、办公为主。郑州市总体规划郑lj\I\1市窑市貌郑州市中原森巴乐园控制性详细规划审核神负责位对|陆计 2.2区划值置顶目与江w路、京广铁路遥望相对，京广铁路、连霍高速、310国道、1071ll道、花园rn等纵横而过，天河路、开元路、大河路、江山路、绿园路等己经形成连接东西、贯通南北的城市道路骨架。周边以现代农业、都市型观光农业、娱乐休闲业为主。顶目周边己打造成国家级AAAA级景区，形成了quot;黄河风情、生态休闲、古汉文化quot;三位体的近郊游产业。 I员自所在片区惠济片区/ χ 回国制..._quot;,..’Cl 例国时...=.，生.4c:i郑州市总体规划顶目所在片区风光郑州市中原森巴乐园控制性详细规划审铺徨对|障计| 2. 3用地国边阳能顶吕西面自然山体白山、西南万向果岭山水和清华.忆江南、北面黄河湿地公园，东南面马拉湾海滨浴 场、丰乐农庄，北面是正在规划申的郑N??家湿地公园和黄河桥。...苦苦牟升:??#039;后1亡??il.J::::S-J言、强L去也*#039;带回命身候#039;用非才」自早且事国J .马业，g吾再血令ili*，quot;#039;二军不;!l二3这:??#039;J旬d、寄到非全」峙卑峪村」兑飞....非quot;..海埠馆章肉」:图l员目{立置图l员曰用地范围图郑州市中原森巴乐园控制性详细规划 2. 4在地区中京担的阳能和作用惠济区作为quot;生态强区、工业富区、旅游兴区、农业稳区quot;真绿色生态产业发特点明显，冥以quot;生态服游quot;、quot;休闲度假quot;、quot;生态农业quot;为特色的旅游地产发展氛围己经形成。从各区域产业布局刘比来吾.