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离婚时将房产赠予子女，单方面反悔无效 离婚时将房产赠予子女，单方面反悔无效 近日，通化县人民法院审理一起赠与合同纠纷案。彭某甲与李某 原为夫妻。2015 年双方离婚时协议将夫妻共同财产,位于彭某甲名下 的通化县某住房赠与婚生子彭某乙，现彭某甲反悔，不予过户，彭某 乙遂起诉彭某甲过户房产。 庭审时彭某甲辩称：案涉房屋的赠与合同系实践性合同，自己不 予过户，该赠与合同已实际撤销，依据《中华人民共和国合同法》第 一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”， 案涉房屋并未过户，自己有权撤销赠与。自己身患多种疾病，无法继 续工作，被迫从用人单位离职，现在无工作、无收入，案涉房屋为自 己唯一住房，因此，自己在赠与房屋权利转移之前撤销赠与符合法律 规定，自己如果没有该处房屋，将无家可归。 法院经审理查明上述情况属实，结合查明的事实及双方的诉辩主 张，法院对彭某乙的各项诉讼主张评判如下：本案争议住宅楼为彭某 甲与李某夫妻共同财产，彭某甲与李某在民政部门登记离婚时，将该 住宅楼赠与婚生子彭某乙，该赠与行为与整个离婚协议是一个整体， 双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给彭某乙的行为是一种有目 的的赠与行为，是彭某甲与李某共同作出的，彭某甲无权单方提出撤 销，彭某乙的诉讼请求应予支持。考虑到彭某甲现在的经济和住房状 况，在彭某乙获得本案争议住宅楼产权后，应为彭某甲保留居住权。 综上所述，彭某乙的诉讼请求应予支持。判决：彭某甲、李某将位于 通化县某住房赠与彭某乙的协议合法有效;彭某甲、李某于本判决生 效后立即协助彭某乙办理房屋变更登记手续。 当事人在民政部门登记离婚时，离婚协议中的房产赠与条款与整 个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。男女双方基于离 婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附协议离婚条 件的赠与行为，在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则， 也不能允许任意撤销赠与，有必要撤销赠与时应取得双方合意。如果 允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违 诚实信用的行为,也不利于保护未成年子女的权益。