城市规划展示馆项目规划建设可行性报告.pdf

2017 年萧县城市规划展示馆项目规划建设 可行性报告 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：萧县城市规划展示馆项目。 （二）项目性质：新建 （三）建设单位：萧县住房和城乡建设局 （四）项目法人代表：赵华 （四）建设地址：萧县政务新区顺河路北侧，市民广场西南角 （五）建设规模及内容 项目用地面积 6985.9 平方米（10.48 亩），建筑面积 3630 平方 米，建筑密度 51.9%，容积率 17.3，绿化率 26.8%。 配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、 排水等公共设施。 （六）建设工期 项目建设工期为两年，从 2017 年 9 月至 2013 年 3 月。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额 1162 万元。 项目建设资金由萧县住房和城乡建设局自筹。 二、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制的依据 1、《中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程的 意见》（皖发【2011】27 号 ） 2、安徽省政府办公厅《关于印发安徽省新型城镇化 “11221”工 第2页 程实施方案的通知》（皖政办[201746号]） 3、《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》 4、《萧县城区开发总体规划》（4）《萧县土地利用总体规划》 5、宿州市定额站《宿州定额信息》2010 年第三季度 6 《公用建筑设计规范》； 7、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准； 8、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》； 9、萧县土地利用总体规划； 10 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见 和审批材料、证明材料等。 （二）编制范围 本项目可行性研究报告的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容 （4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目可行性研究报告结论与建议 三、项目产生的社会效益 项目建成后，将填补萧县没有规划展示场所的空白，在满足规划 展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘 会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了萧县城市的功能；通过 第3页 丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进 当地社会经济各项事业快速发展。 四、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标内容 单位 规模 说明 1 用地面积 平方米 6985.9 2 建筑面积 平方米 3630 其中： 一层 平方米 1210 （包括一层附属用房） 二层 平方米 1210 三层 平方米 1210 围墙及大门 米 320 3 容积率： % 17.3 4 建筑密度：