存量集体建设用地使用权流转研究——以苏州市、广东省为视角的中期报告.docxVIP

存量集体建设用地使用权流转研究——以苏州市、广东省为视角的中期报告 本文以苏州市和广东省为视角，研究了存量集体建设用地使用权的流转情况。通过对相关政策、流转主体、流转方式和流转效果等方面的调查分析，得出如下结论： 一、苏州市和广东省的存量集体建设用地使用权流转政策较为开放，尤其是在城市化建设进程中更加明显。政策的开放性为流转提供了良好的法律保障和政策支持。 二、流转主体多样化。苏州市和广东省的存量集体建设用地使用权流转主体包括集体经济组织、企业、个人和政府等。其中，集体经济组织是最主要的流转主体，占比达到60%以上。 三、流转方式多样化。苏州市和广东省的存量集体建设用地使用权流转方式包括出让、租赁、合作建设和协议管理等多种方式。其中，出让和租赁是最常见的流转方式。 四、流转效果较为明显。苏州市和广东省的存量集体建设用地使用权流转后，能够增加土地的使用效率，缓解土地资源短缺情况，提高土地的价值，提高农民的收入，促进城乡一体化发展，提升社会福利水平等。 综上所述，苏州市和广东省的存量集体建设用地使用权流转情况较为活跃，政策、主体、方式和效果等方面取得了较好的成效。但同时也存在着流转难度大、流转成本高、流转市场不完善等问题，需要加强政策和市场支持，促进流转的有效开展。