2023年半年度商业地产行业分析.docxVIP

www 研究报告 1 2023 年半年度商业地产行业分析 联合资信 工商评级三部 商业地产行业作为房地产行业的子行业，其发展主要受到社会资金成本 和经济增速的推动， 自 2021 年以来商业地产开发投资走弱态势较为显著。 叠加需求不振和房地产行业融资恶化等因素影响，商业地产竣工面积有所下 降、供求矛盾有所缓解， 但整体库存压力依然较大。2023 年上半年，全国商 业营业用房和办公楼开发投资完成额和销售额延续下降态势。短期来看，商 业地产行业景气度仍面临一