既有居住建筑节能改造.docxVIP

2 0 1 5 年 既 有 居 住 建 筑 节 能 改 造 （ 环 翠 区 ） 工 程 施 工组织设计 标段一一 2015 年既有居住建筑节能改造(环翠区) 工程技术标部分 对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道 路、施工总平面图布置设计合理。 一、工程概况 l、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节 省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。外墙外保温面积约为 13 万平方米(保温面积约 6 万平方米)，划分为 3 个标段。既有居住建筑外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板(容重 kg/m)、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布(160 克)、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施]二，施工 时每隔两层加设水平防火隔离带(宽度不小于．300m)，外保温系统采 tI_}=I 不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度 6mm，其他层防护层厚度 3mm。同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂 料的清理等情况。 2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘窗、空调、其凸出面最大有 400rrIID。墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。造成施工难度非常大。施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求。 本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方， 精选施工队伍、制定严格规章制度，制定切实可行的安全保障措施和环境保护措施，为施工人员创造一个舒心环境，确保工程按时完工。同时应按照施工工艺的要求，严格执行，确保质量要求达到国家验收规范合格标准。本工程资金来源为财政拨付、居民自筹、热电厂自筹(三部分组成)。 3、技术构造 首层窗台以上技术构造：无网外墙保温技术(饰面涂料)基本构造首层窗台 以下技术构造为粘结砂浆砌筑红砖。 二、施_T 组织编制原则 1、以满足业主的要求为基本原则。突出优质、有序、快速、高效的施工特 色。 2、按照现行国家设计规范、施工规范及验收标准。 3、紧紧同绕工程质量确保达标的标准，在质量控制上，把过程精品纳入质 量工作的熏点，以工作质量保工序质量，以工序质量保产品质量。 4、确保工期，确保施工过程无安全责任事故，保证员工的职业健康安全， 清洁生产、保护环境、文明施工，创建安全文明样板 T 地。 5、坚持在实事求是的基础上优先采用“四新”技术、科学合理、经济实用。 6、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。 7、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，积极采 用有效的现代化管理手段。 三、施工总平面布置 在每栋楼附件选取 20 ㎡左右的地方扎一个帐篷，用来存放工具。在附近租用地下室或楼房解决工人住宿和吃饭问题。材料应堆放整齐有序。在既有居住楼附近用约 140 ㎡的地方作为周转材料堆放、加工临时存放场地。对材料场地的选择应不妨碍交通。各种材料下面应垫高，防止材料被水淹没。现场用水、用电在开工前，与居民洽谈达成协议，就近连接，安装总表，付给相应的费用。 四、本工程应遵守的规范和文件 程设计图纸 威建字{2008]136}《关于进步加强外墙外保温质量管理的通知》 建筑节能工程施工质量验收规范 2009 年威海市建筑工程施工质最要点 挤塑板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温构造图集 05J3-1 施工现场临时用电安仝技术规范(JGJ46-88) 建筑施工高处作业安仝技术规范(JGJ80-91) 威海市建筑施工现场安全防护基木标准。 威海市建设工程现场现场管理基本标准。公司质量保证手册 山东省建设厅《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则(试行)》 建设工程文件归档整理规范 建设工程资料管理规定 建筑工程质量验收统一标准中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 中华人民共和国产品质量法中华人民共和国计量法 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法 建筑施工安全检查标准 建筑机械使用安全技术规程 建筑安装工人安全技术操作规程 威海市建筑施工现场安全防护基本标准。 威海市建设工程施丁现场现场管理基本标准。公司质量管理文件 五、施工总目标 1、施工管理目标 本工程是为改善居住质量，美化市容、环境等方面的需要实施的，精心施 工好本工