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资金来源
开放商
自有资金
30%
地产基金
20%
众筹资金
10%
银行/信托
开发贷款
40%
GP领投
LP跟投
对开发商:营销节点前置6个月+,综合成本下降1~2%
对客户:6~8%保底收益,最优价购房权及收益权转让
对金融机构:更高杠杆,作为GP分享更多分红
安全、透明、友好的交易系统分享更多分红
无忧
我房
核心城市
开发商
优质
项目
提
交
融
资
需
求
战
略
合
作
提供
担保
严格审查项目,推荐给
100%本息担保
房产定制平台
众筹买房平台
通过第三方资金托管,支付
众筹买房人
通过第三方资金托管,还本付息
资金托管平台
转
化
潜在购房/投资人
筹资
筹人
筹智
阶段一
阶段二
阶段三
20%
40%
40%
30%
50%
20%
30%
60%
10%
开放商
自有资金
众筹资金
贷款/其他
渠道资金
向客户直接融资10%仅仅是一个开始
无忧定制·WePlay,提前6个月蓄客
众 筹 蓄 客 / 销 售 期
众 筹 展示
众 筹 预约
众 筹 发售
VR体验
互动期
项目进度
展示
锁客期
优先
选房
项目进度展示
第15天
第40天
第60天
第90天
第120天
第150天
第180天
第240天
第270天
空白期
获取
土地
第1天
传 统 蓄 客 期
先有客户,后有产品
市场调研
规划设计
推广营销
开发建造
销售物业
人居社区
众筹买房
开发商
互动
客户与
产品匹配
C2B,让房地产进入工业4.0
传统房地产开发模式
众筹房地产开发模式
房子
客户
90天
6000元/㎡
实体样板间
15天
500元/㎡
虚拟现实样板间
输入
分析
输出
51
无忧我房
WeFund
无忧众筹
WeKnow
无忧知客
WePlay
无忧众筹
无忧我房专注于做好三件事
互联网金融平台
最专业的房地产众筹产品设计、风控、发售
客户行为分析平台
全渠道客户行为大数据
全周期洗客筛客利器
C2B互动平台
3D/VR,最友好的客户
参与互动体验
6个月是互联网的一个周期,NEXT…
100个
众筹项目
100万
用户
10亿
众筹金额
100亿
房屋销售
北京
上海
广州
深圳
南京
苏州
西安
青岛
济南
More…
众筹
定制
知客
管家
交换
托管
全新互联网房地产生态链
拿地后 无忧我房
入住后 途家
途家无忧
怡来福
资金管理公司
怡来福
平台管理公司
怡来福B-GP基金
(投委会决定投资行为)
平台资源
运营资源
渠道资源
XXX
项目公司
XX项目投资的
大约5%
轻资产嵌入
轻资产投资与回报
投资GP基金
投资GP基金
项目投资模式
基金管理公司负责基金的投资管理。
平台管理公司作为基金管理公司的全资子公司,负责学子园项目轻资产管理。
学子园项目公司和轻资产持有企业可投资GP基金。
GP基金可投入学子园项目和轻资产项目。
投资回报依据项目合同结算。
提问与解答环节
Questions And Answers
谢谢聆听
· 学习就是为了达到一定目的而努力去干, 是为一个目标去战胜各种困难的过程,这个过程会充满压力、痛苦和挫折
Learning Is To Achieve A Certain Goal And Work Hard, Is A Process To Overcome Various Difficulties For A Goal
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