智能化物业管理的组织实施 .docxVIP

PAGE PAGE 1 智能化物业管理的组织实施 智能小区的关键技术包括：系统集成技术、自动掌握技术、现代通信技术、综合布线技术、计算机网络技术、信息管理技术等。　　系统集成的目的就是把不同功能和构造的子系统，根据智能住宅小区的功能规划要求，通过标准化的接口连接到一起，实现系统设计目标。通过系统集成，各智能子系统将构成一个完整的智能化住宅小区系统。智能系统的整体集成包括四个部分的综合：网络信息中心、中心监控中心、综合服务管理和物业管理。通过整体集成，把各个自动化子系统连接成为一个有机的整体。　　自动掌握技术是小区设备自动化的主体，智能小区的智能化往往总是从小区设备自动化开头的，小区设备自动化是以计算机掌握、管理为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合监控性系统，主要是对小区内的电力、空调、照明、电梯、给排水、防盗、火警等设施进行检测，分散掌握，集中管理以达到平安、节能、经济和舒适的目标，实现一体化的监测和掌握。　　通信自动化系统是智能小区的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接受系统，它是小区实现对外界联系，猎取信息，感知外部世界，抒发情感，加强信息沟通的关键系统。该系统如电话、传真、可视电话、计算机等，可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保小区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内