张江置业都江堰御景豪庭二期项目贷款集合资金信托计.pptx

川信-张江置业“都江堰御景豪庭二期”项目贷款集合资金信托计划; 序 壹 信托计划概要 贰 交易对手介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介;一、信托计划概要;借 款 人:成都张江房地产开发有限公司;年 预 期 收 益 率;信托计划概要—募集账户;信托计划概要—交易结构;增信措施;我司开设贷款接收监管账户并签署监管协议，监管贷款资金使用;风控手段;风控手段;一、销售收入测算： 目前“御景豪庭”二期项目已开始打桩基，预计可实现的销售收入约为4亿元； 二、御景豪庭“二期项目现金净流入测算： 两年期内，扣除各项成本和相关费用支出后，可实现净现金流入1.83亿元以上，对本次信托融资1.1亿元本息的覆盖率229 %以上。 ;; 序 壹 信托计划概要 贰 交易对手介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介;借款人介绍—基本情况;借款人---股权情况;担保人—张江置业情况;上海张江集团有限公司;担保人—张江置业所获荣誉;2002年成功开发了“三校一院”项目，该项目建筑面积为15万平方米，总投资将近4亿元。目前入住该中心的高校有中医药大学、上海电影艺术学院、中国美院上海设计分院、复旦大学微电子研究所、软件学院、药物所、复丹国际信息科技学院等，居住师生达1.5万多人。 2006年开发了上海张江政府配套商品房“紫晶苑” 项目，总建筑面积为17万平方米，该项目营造了舒适健康的人居环境，是一个规模适度、功能完善、生态环境优美的住宅小区，充分体现了张江高科技园区“科学城”的特色风貌。 2007年为上海南汇工业园区开发配套商品房“欣秋苑”项目，建筑面积为11平方米，是按照现代建筑“以人为本”的理念进行规划设计，不仅居住舒适而且环保节能。 2008年开发的精品高档商品住宅“和憬家园”项目，总面积4万平方米，富有诗意和个性化的现代建筑风格深受白领客户欢迎，成为上海川沙地区的宜居典范。 2009年7月开发的“海尚墅林苑”项目，建筑总面积约15万平方米，建成后将成为上海奉贤海湾地区高尚人文生活区的地标建筑群。 2010年开发的上海国际医学园配套建设项目，总建???面积近90万平方米，年均开工面积近30万平方米，可实现销售收入近40亿元。 在房地产处于调整时期，这样的规模不仅在浦东房地产企业中处于领先地位，就是在上海房地产企业中也是名列前茅。;担保人—张江置业在开发项目情况（除都江堰御景豪庭外）;担保人—石林泉源情况;担保人—石林泉源情况;最终实际控制人—上海张江集团情况;最终实际控制人—上海张江集团情况; 序 壹 信托计划概要 贰 交易对手介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介;27;青城山与都江堰2000年底正式被列入《世界遗产名录》，都江堰市是拥有双遗产的城市。都江堰市距离成都39公里，处于“九寨-黄龙-成都-都江堰-乐山-峨眉”黄金旅游线的枢纽。; 御景豪庭项目南面紧邻都江堰市2.5环，北面为2环，西面为走马河，东面与成灌高速公路相距不足1公里，离城际铁路1号站约500米。成灌铁路采取城际铁路“公交化”方式运营，从早到晚，最短3分钟的间隔时间就会发出一趟动车组，每小时的运载量可达2万人。从成都抵达都江堰，耗时将不会超过30分钟。;环境优势。项目所处地有有两条河流经过，并且河水清澈，本项目离许多景点近在咫尺，无需花费太多时间即可到达。 配套设施优势。都江堰市新规划内二环与外二环是主要居住区，并且集中市政配套及上海援建的医院、学校等均位于外二环，本项目所处2.5环，与周边配套设施相距不远，入住居民可以享受到较高水准的配套服务设施。;31;项目介绍 -一期项目现状图片;;;; 序 壹 信托计划概要 贰 借款人介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介;;38; 序 壹 信托计划概要 贰 交易对手介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介; 刘沧龙;四川信托简介—股权结构;四川信托 真我博爱 做好自我，正大为先，服务客户，臻于至善。 以人为本，以客户为中心，为客户提供全方位优质服务。 四川信托 从心启程 做平凡人，怀非凡心，互动交流，从心开始。 服务源自内心，视客户为知心伙伴，我们与客户共成长。 四川信托 笃行致远 我们致力于远大理想，以矢志不渝之精神，锐意进取。 追求卓越，在金融市场的攀登中永远开拓，创新。 ; 衷心感谢您对“川信-张江置业“都江堰御景豪庭”项目贷款集合资金信托计划”的关注，如有任何