委托人确认和承诺书.pdf

委托人确认和承诺书委托人确认和承诺书 本人确认并承诺以上物业情况属实(房屋情况以产权证及实物为准)， 独家委托重庆市万州区凯浩房地产经纪有限公司提供代理出售服务，并承 诺在达成买卖协议之日支付重庆市万州区凯浩房地产经纪有限公司房屋成 交价的1.5%作为佣金，如本人逃避支付佣金或违背诚实信用原则，以本 人亲戚(血亲、姻亲关系)或朋友的名义向对方发生交易关系的行为，经查 实，本人自愿承担佣金两倍的违约金。如系以上物业业主委托他人代签的， 受托人与委托人承担连带责任。 其他约定： 年月日 日期： 乙方：经纪人及执业证号： 日期： 合同编号： 甲方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托乙方出售于的房地产 提供中介服务，达成如下中介服务协议： 第一条房地产基本情况1.房地产地址：;房地产权证号码：。2.房屋 使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。3.建筑时间：。4. 【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。5.拟售价格：￥元以上。6.同 意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】 7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权 利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。8.房屋【是】 【否】办理了土地出让手续; 【是】【否】缴清土地出让金。9.房屋【是】 【否】已交存物业专项维修资金。10.房屋【有】【无】占用户口;房屋 【有】【无】占用小学学位。 第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售 中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1.书面介绍与交易相 关的售房政策、法律、税费标准;2.提供市场行情，介绍客源;3.促成房屋 买卖，并协助上网签订《存量房》;4.协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手 续;5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;6.代办房地产 权属转移及变更登记手续;7.协助交割房源;8.其他： 第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订《存量房买卖合同》 的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房 款的%作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介 服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.。 2.由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中 介服务费金额告知甲方。 第四条权利义务 1.如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与 非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤 下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的， 乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意， 乙方不得泄露甲方的信息资料。2.甲方取消委托或变更出售条件的，应及 时书面通知乙方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方 介绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。 第五条违约责任 1.甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款 0.05%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行义务，导致交易无 法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付 违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。 第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解 决的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.依法向人民 法院起诉。 第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗 示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲 方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份， 甲方份，乙方份。 第八条其他约定： 甲方：乙方： 委托代理人：经纪人及执业证号： 日期：日期： 一、委托保管时间：自年月日起至年月日止(不少于半年)。 二、甲方保管责任： 1、负责办理有关调转手续 2、依据有关规定，管理甲方人事档案，办理相关业务; 3、依据档案办理出国审核、职称申报盖章及出具有关证明; 4、存档人员退休申报; 5、在委托保管档案期间，乙方不负责其他非档案管理责任。 三、乙方责任 1、交付甲方档案管理费为每月五元，按存档期限一次结清; 2、一次性交费不少于半年，存档费一经交纳，存档期内转档存档费 不予退还; 3、档案保管到期前一周，应及时与乙方办理续存手续。