全国房地产经纪人执业资格考试试卷.pdf

全国房地产经纪人执业资格考试试卷（1） 房地产经纪概论 一、单项选择题（共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题 卡上涂黑其相应的编号。） 1．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用。 A．规范B．中介C．提升D．发展 2．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与 第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A．自己B．代理人C．委托人D．受 托人 3．房地产经纪活动的基本类型是（）。A．房地产居间与房地产代理B．房地产居间与 房地产行纪 C．房地产行纪与房地产居间 D．房地产代理与房地产行纪 4．下列关于房地产 经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是（）。A．为委托人保守商业秘密B．接受职业继 续教育，不断提高业务水平 C．执行房地产经纪业务并获得合理佣金D．向委托人披露相关 信息 5．下列说法中，正确的是（）。 A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》 后即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、 统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协 理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务 6．房地产经纪人协理享有的权利包括（）。 A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权加入房地产中 介机构 7．房地产经纪人执业资格注册的有效期为3 年，自（）之日起计算。A．发证B．登 记 C．核准注册 D．申报 8．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。A．房．房 地产经纪职业道德属于外在的规范 B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪 人员具有约束力 C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束 力 D．房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员 9．房 地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。A．政府规定的固定数额 B．行业习惯的取费标 准 C．交易标的所估价值的一定比例D．交易标的金额的一定比例 10．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（）。A．自我感受B．自我发挥C．与客户目光 交流 D．自我评价 11．房地产经纪人员接待客户时，最好（）。A．坐在客户的侧边B．坐在客户的对面C．坐 在客户的后面 D．紧靠客户身旁 12．在房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。A．使供给方满意B．使需求 方满意 C．使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需 双方的认可 13．房地产经纪业是以（）为主要资源的服务业。A．人力B．财力C．信息D．关系 14．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（）。A．对环境变化适应能 力差 B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓 15．以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房地 产经纪人执业资格证书》的专职人员和 2 名以上持有 《中华人民共和国房地产经纪人协理从 业资格证书》的专职人员。A．1B．2C．3D．4 - 1 - 16．代理是指经纪机构在受托权限内，以（）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担 相应法律责任的商业行为。A．经纪人B．受托人C．委托人D．代理人 17．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（）。A．店铺B．办公场所C．经营场所 D．注册地 18．目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的。A．建设部 B．国家工 商行政管理局 C．司法部门D．建设部和国家工商行政管理局 19．下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是（）。A．无民滦形 Φ 理合同中要明示劳务报酬或酬金 C．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 D．违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任 20．出租房屋的用途应按（）的用途使用。A．合同中约定B．房屋权属证书上载明C．出．出 租人要求 D．承租人需要21．下列说法中，不正确的是（）。A．预购商品房抵押，抵押人提 供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地 产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C．处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方 式 D．房地产抵押合同自登记之日起生效 22．以下不属于房地产卖方代理业务的是 （）。