民宿项目计划书.pdfVIP

前言 1. 创业机会 看厌了钢筋水泥的繁华都市，寻一处静谧山水悠然小憩，成为当下诸多都市人的选择。 乡村旅游变得热门，民宿这种新型旅游业态也如雨后春笋，在浙江蓬勃发展。 民宿是乡村旅游的新业态，是农民增收的新渠道。民宿经济在浙江城镇、乡村的兴 起，外来资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态，它被开 发出多种可能性，也面临着多样的路径。 民宿的兴起，为那些没有传统旅游资源的地方发展旅游提供了可能；民宿的兴起，为 小而散的工商资本投资旅游提供了可能；民宿的兴起，为广大城市居民寻找乡愁记忆、感受 父辈生活提供了可能；民宿的兴起，为有志人士和返乡青年就地创业提供了可能；民宿的兴 起，也为保护传统文化和古村落、古建筑等历史遗存提供了可能„„ 民宿像一扇窗户，打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子，折射 出经济转型和人文回归复杂的面向。但无论如何，我们的民宿应该有属于自己的个性和特 色，应该是区别于中国台湾地区，也区别于日本和欧洲的模式。这就需要我们站在更高的视 野，立足于更远的未来来看待民宿。 十八届五中全会提出的 “创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，共享是其 中之一。我们的民宿要探究主客共享的问题，无论是外来投资者的建设还是本地农家乐的升 级，都要有利于当地农村经济社会的健康、可持续发展，与所在地环境亲和共处，与所在地 民众和谐共生。 生态文明是中国转型的大势所趋，也是人民过上更美好生活的民心所向。生态更是发 展民宿最重要的精髓。我们的民宿在起步和发展的同时，更要考虑可持续性的问题，盲目扩 张、抱团发展，是不是一定是力量的积蓄，又或者是饱和的陷阱？客人走了，留下什么—— 里面有个绿色环保理念的普及和影响；客人来了，带走什么——其中涉及健康、原生态土特 产的开发与利用„„而这些问题的探讨和议论，才将更加有助于民宿的良性发展，在更高层次 上的不断拓展。 而浙江，尤其需要发现和珍视这方乡土发展民宿经济的本源与根基，不就民宿而论民 宿，不以物质利益驱赶民宿前进，也不以情怀之名，给美丽乡村带来资源的过度消耗和浪 费，甚至是留下一堆堆被废弃的现代建筑。 共 11 页，第 0 页 正如浙江省旅游局政策法规处处长李伟钢所言，民宿的核心是有思想、有文化的主 人，而这更需要个性化，因为思想、文化本身都应该是相异的。民宿需要品牌建设，需要政 策规范，但更需要让市场规律和游客需求来决定它的走向。 有识之士，把宗族文化、乡愁、传统作为连接点，在 “活着的乡村”中，为村民找到 了一条行之有效的乡建途径。形成新的区域服务型经济，这不仅能圆所有人的儿时旧梦，还 能帮助乡村复兴。也有人想以民宿为载体,将运动休闲的概念与农业结合，做出民宿+ 的全产 业链。李伟钢认为，民宿不单单是乡村旅游的一种新业态，更应成为农村经济社会新的激活 点，带来农村活力，融入农业复兴，增加农民获得感。 事实上，对于真正热爱民宿的人们，民宿从来也不是一种现象、一个话题，而是对一 种生活方式的自觉选择，无论是做民宿，还是住民宿。如此这般，民宿方能回到初心，也才 能步入正轨。 新闻列举： 民宿经济：农民致富的大平台 2015-08-12 07:11:10 来源： 浙江在线-浙江日报 徐 峻 编辑： 刘礼文 近年来发展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐发展的基础上，把乡村旅游推向 一个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场，是一个农民致富的大平台。 在更 高标准坚守绿水青山的同时，让绿水青山源源不断地带来金山银山，不断提升绿水青山的竞 争力。这是践行习总书记 “绿水青山就是金山银 ”重要思想的至高境界。 一座著名的莫 干山，蕴藏着多少金山银山？记者专题采访中曾经拿到过两个数据，一个是这座山有 60 多 家 “洋家乐”，实现直接营业收入2.36 亿元，另一个是带动农民房屋出租收入、流转土地 收入等财产性收入超过 1.83 亿元。这当然只是莫干山上流淌着的真金白银的一部分。 安吉的山特别舒缓秀丽。果树、白茶、毛竹、杜鹃构成多元的色彩板块。安吉是习近平 总书记 “绿水青山就是金山银 ”重要思想的发源地，是长三角核心城市群里最美的绿水青 山，是乡村旅游、民宿经济发展的最理想目的地。这里的