建设项目总投资及工程总承包费用组成.docxVIP

住房城乡建设部办公厅关于征求《建设项目总投资费用项目组成》《建设项目工程总承 包费用项目组成》意见的函，建办标函[ 2022 ] 621 号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委,国务院有关部门办公厅(室) : 为深化建造业“放管服”改革，降低企业经营成本，激发市场投资活力，促进建设项目 工程总承包，满足建设各方合理确定和有效控制工程造价的需要，我部组织起草了《建 设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)》《建设项目工程总承包费用项目组成(征 求意见稿)》 (详见附件) ，现送你们征求意见，请于2022 年 9 月 20 日前将意见函告我 部标准定额司. 附件： 1. 《建设项目总投资费用项目组成》 2。《建设项目工程总承包费用项目组成》 建设项目总投资费用项目组成 第一章 建设项目总投资 第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或者生产条件，在建设期 内估计或者实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附 件。 第二条工程造价是指工程项目在建设期估计或者实际支出的建设费用，包括工程费用、工 程建设其他费用和豫备费. 第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额. 第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费 用。包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、 国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、 债券发行费用及其他债务利息支出或者融资费用。 第五条流动资金系指运营期内 第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金 ,不包括运营中需要的临 时性营运资金。 第二章 工程费用 第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建造 工程费、设备购置费和安装工程费。 第七条 建造工程费是指建造物、构筑物及与其配套的路线、管道等的建造、装饰费用 . 安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用.建造工程费和安 装工程费包括直接费、间接费和利润。 第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或者独立计价措施项目的费用，以及按 综合计费形式表现的措施费用。直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直 接费。 第九条人工费是指直接从事建造安装工程施工作业的生产工人的薪酬。包括工资性收 入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发 生的工资等. 第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、 半成品、 构配件的费用,以及周转 材料等的摊销、租赁费用。 第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或者其租赁费, 包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。 1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或者租赁费。 施工机械使用费以施工机械台班耗用量与施工机械台班单价的乘积表示，施工机械台班 单价由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费及其他费组 成。 2。施工仪器仪表使 2。施工仪器仪表使用费是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或者租赁费。 施工仪器仪表使用费以施工仪器仪表台班耗用量与施工仪器仪表台班单价的乘积表示， 施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。 第十二条其他直接费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的按 综合计费形式表现的措施费用。内容包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬 运费、检验试验费、工程定位复测费、 工程点交费、 场地清理费、特殊地区施工增加费、 文明(绿色)施工费、施工现场环境保护费、暂时设施费、工地转移费、已完工程及设 备保护费、安全生产费等。 第十三条间接费是指施工企业为完成承包工程而组织施工生产和经营管理所发生的费 用。内容包括管理人员薪酬、办公费、差旅交通费、施工单位进退场费、非生产性固定 资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、财务费、税金，以及其他管理性的费用。 第十四条利润是指企业完成承包工程所获得的盈利。 第十五条设备购置费是指购置或者自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等 所需的费用. 设备购置费分为外购设备费和自制设备费. 1。外购设备是指设备生产厂创造，符合规定标准的设备。 2.自制设备是指按定货要求,并根据具体的设计图纸自行创造的设备。 第三章 工程建设其他费用 第十六条工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以 及未来生产经营有关的，除工程费用、豫备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的 费用。 主要包括土地使用费 主要包括土地使用费和其他补偿费、建设管理费、可行性研究费、专项评价费