售楼处消防安全设施配置标准.docxVIP

售楼处消防安全设施配置标准 一、建筑要求 1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000m2且单层不应超过1500m2； 2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%； 二、室外消火栓设置要求 1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓； 2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m； 3.若无市政水源，则不设置室外消火栓； 三、室内消火栓设置要求 1.售楼处体积不大于5000m3时，设置消防卷盘；大于5000m3时，设置sg16d65z-j型消火栓； 2.有市政供水，市政压力大于16+Δh（Δh：售楼处顶层地面标高）米时，消火栓由市政管网供水； 若市政压力不满足或无市政供水时，需设置v1=108m3的临时储水设备及消火栓给水泵一台（q=15l/s;h=16+Δh米）； 四、室内喷淋设置要求 1.售楼处任一楼层面积不大于1500m2，且总面积不大于3000m2时，不设自动喷淋灭火系统； 2.若设置喷淋系统，则需设置v2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵一台（q=21l/s;h=40+Δh米）； 五、建筑灭火器设置要求 设置mf/abc3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具； 六、室外水泵接合器设置要求 若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）； 七、防排烟设置要求 1.防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施； 2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；如果无法满足自然排烟条件，应采取机械排烟措施，具体技术要求参见相关规范。 3.设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定： 3.1防烟楼梯间前室不应小于2m2；合用前室，不应小于3m2； 3.2靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启排烟窗的总面积不应小于2m2； 3.3其他场所取该场所建筑面积的2%； 4.通风、空调风管管材采用镀锌钢板； 5.风管、水管和设备的保温材料应采用防火性能不低于难燃b1的保温材料； 八、火灾自动报警设置要求 1.任一楼层面积大于3000m2，或总面积大于6000m2时，或设置有喷淋系统时，需设置火灾自动报警； 2.采用区域报警系统（消防控制盘），设置于售楼处前台处或常有人值班的地方；预留接入小区中控室的接口； 3.总线制布线原则； 4.独立房间探测区域面积不宜超过500m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域； 5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置； 6.联动控制消防强切（非消防用电）、强启（消防设备、消防广播、声光报警、应急照明等）。 第二篇：xx售楼处消防演习预案xxx售楼处消防演习预案 为确保售楼处发生火灾时，各项应急工作高效，有序地进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，结合售楼处实际，特制定本消防演习预案。 组织本物业公司全体员工，售楼处工作人员及市场部工作人员参加本次消防演习。各单位积极配合确保本次消防演习顺利实施。 一、指导思想 ，以遏制重大火灾事故，造成公司重大损失及人员伤亡的情况发生，进一步强化管理，全面落实消防安全责任，确保公司消防安全。 二、演习目的，为落实企业员工消防安全意识，预防火灾和减少火灾危害，保护人、财、物的安全，对加强员工的消防安全知识教育，本着“预防为主，消防结合”的宗旨，确实做好防火、灭火工作。通过本次演习让企业员工掌握消防知识做到，有事不慌，积极应对，自我保护的目的。 三、演习原则，确保有序，责任明确，落实细节。 四、演习时间、地点、内容。 时间：xxxx年xx月xx日地点：售楼中心 火情预设地点：售楼中心接待台内容： 1、火情警报（安排秩维员报警） 2、火灾时现场逃生（现场演练） 3、火灾时现场人员疏散，及抢救救护。（现场演练） 五、组织机构 总指挥：xxx副总指挥：xxx成员：售楼处内全体工作人员各组组长及组员，疏散引导小组组长：xxx。组员：保洁部全体人员。（负责对现场人员的紧急引导疏散） 安全防护救护小组组长：xxx。组员：市场部女性工作人员及销售部女性人员。（负责对现场受伤人员的现场救护）通讯组组长：xxx。组员：xxx。（负责拨打火警电话和急救电话。并与市场部销售部的联系与协调） 维修小组组长：xxx。组员：xxx。（负责现场照明的恢复和其它电源的关闭，煤气的关闭，及保证消防栓用水通畅。）灭火小组组长：xxx。组员：全体秩维员，及市场部销售部男性工作人员。（负责对现场火灾的扑救） 六、演习前准备工作 （一）宣传动员 1、对企业内工作人员进行消防安全教育，向员工宣传消防演习的意义应急时自救的办法，