国开吉林00395-房地产法-形成性考核二省开选修学生专用-辅导资料.pdfVIP

房地产法-形成性考核二（省开选修学生专用）-辅导资料 说明：如果课程题目是随机的，请按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案 特殊说明请仔细：课程的题目每学期都可能更换，所以请仔细核对是不是您需要的题目再下 载！！！！ 第1题 《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）公布并施行。 a. 2011年1月21日 b. 2011年1月19日 c. 2010年1月19日 d. 2011年2月19日 正确答案是：2011年1月21日 第2题 （）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 a.县级 b.市、县级 c.市级 d.省级 正确答案是：市、县级 第3题 对被征收房屋价值的补偿，不得低于（ ）的市场价格。 a.近年来周边房地产 b.当地房地产市场均价 c.房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产 d.房屋当初买入时 正确答案是：房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产 第4题 《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领三级资质房地产开发资质等级从事房 地产开发经营时间应不少于（ ）年。 a. 1 b. 3 c. 5 d. 2 正确答案是：2 第5题 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元 人民币，则该项目资本会应不低于（ ）万元。 a. 6000 b. 7000 c. 5000 d. 4000 正确答案是：7000 第6题 某房地产开发公司于2009年10月拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。 按照最新政策，该项目资本金应当不低于（ ）万元。 a. 3500 b. 1750 c. 2800 d. 2400 正确答案是：2400 第7题 房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从 （）之日请计算。 a.购房人实际入住 b.物业验收合格 c.工程竣工 d.开发企业向购房人交付房屋 正确答案是：开发企业向购房人交付房屋 第8题 下列选项中不属于房地产交易形式的是（ ）。 a.抵押 b.继承 c.租赁 d.转让 正确答案是：继承 第9题 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上 并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售（ ）。 a. 0.2 b. 0.3 c. 0.15 d. 0.25 正确答案是：0.25 第10题 房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的， 应完成投资总额的（ ）。 a. 50%以上 b. 10%以上 c. 30%以上 d. 25%以上 正确答案是：25%以上 第11题 以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（ ）。 a.买卖 b.拆除 c.互换 d.赠与 正确答案是：拆除 第12题 房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（ ）。 a.优先受益权 b.优先使用权 c.优先处分权 d.优先购买权 正确答案是：优先购买权 第13题 农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理 （）。 a.不予批准 b.应当批准 c.由县级土地管理部门决定是否批准 d.由集体经济决定组织批准 正确答案是：不予批准 第14题 土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（ ）。 a.地走房不走 b.房随地走或地随房走 c.房走地不走 d.地随房走 正确答案是：房随地走或地随房走 第15题 根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法 定生效要件是（ ）。 a.签订书面合同 b.办理公证 c.经有关主管部门批准 d.办理房屋产权登记 正确答案是：办理房屋产权登记 第16题 《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法的指导思想是（）。 a.统筹兼顾 b.程序参与和保障 c.闭门立法 d.补偿公平 正确答案是： 统筹兼顾,补偿公平,程序参与和保障 第17题 《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法的基本原则是（）。 a.结果公开 b.决策民主 c.程序正当 d.公平补偿 正确答案是： 公平补偿,决策民主,程序正当,结果公开 第18题 下列（ ）等属于征收决定的程序。 a.市、县级人民政府作出房屋征收决定 b.作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到户、专户存储、专款专用 c.进行社会稳定风险评估 d.房屋征收部门拟定征收补偿方案 正确答案是：作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到户、专户存储、专款专用 ,市、 县级人民政府作出房屋征收决定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,进行社会稳定风险评 估 第19题 房屋征收部门和被征收人在双方协