大型商场合约规划.docxVIP

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大型商场合约规划 大型商场合约规划的相关参考内容应包括以下几个方面: 1. 合约双方的基本信息 合约双方应包括商场经营方及租户,其中商场经营方应提供公司名称、注册地址、联系方式等,租户应提供公司名称、经营地址、联系方式等。 2. 商场经营方权益与义务 商场经营方应明确说明商场基本信息、商场面积、商场业态规划等,并承诺按照法律法规的要求合法经营,提供良好的商业环境,确保商场设施、设备的正常运行和安全运营。 3. 租户权益与义务 租户应明确说明自身公司背景、经营项目及经营经验等,并承诺按照商场规定的经营范围和规范要求经营,维护商场形象,确保经营活动符合相关法律法规的要求。 4. 租赁期限及租金 商场合约中应明确租赁期限,包括起始日期、结束日期,租期的延长、终止及提前解约等相关规定。同时,租金支付的方式、金额及调整机制也应明确规定。 5. 商铺使用和装修规范 商场合约中应明确商铺的使用规范,包括经营项目限制、人员流动规定等,并详细规定商铺装修的要求、装修所需的审批和报批程序,以及装修费用的支付方式。 6. 经营方式和管理费用 商场合约中应明确商场运营方对租户的管理服务方式,包括商场的经营策划、广告推广、安全保卫等,并明确管理费用的支付方式、金额及调整机制。 7. 维修维护责任 商场合约中应明确商场经营方与租户之间的维修维护责任,确保商场设施、设备的正常运行和维护,并明确维修责任的界定、费用的支付和分摊方式。 8. 违约责任及解决争议的方式 商场合约中应明确双方违约责任的界定和解决争议的方式。一方面,应规定违约方应承担的违约责任和赔偿标准;另一方面,应明确解决争议的方式,可以选择诉讼、仲裁等方式。 9. 其他附则 商场合约中还可以包括其他相关的附则,如租赁期满后续签约的方式、商铺转租的规定、租赁合同的变更程序等。 总结来说,大型商场合约规划应该在保证商场经营方和租户权益的基础上,明确双方的权益与义务,租赁期限及租金,商铺使用和装修规范,经营方式和管理费用,维修维护责任,违约责任及解决争议的方式等内容,并可根据实际情况添加其他附则。合约内容要详细、明确,以减少双方之间的纠纷和不必要的法律风险。

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