昆山市开发区规建局报建流程.doc

昆山市开发区规建局报建流程 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 昆山市开发区规建局报建流程 一、 开发区规划建设局报建审批发证 1、建筑用地红线图 (分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5类) 办事程序: 受理?审批?签发 申报材料 1、用地流程单 2、申请报告(情况说明) 3、a.挂牌地块:经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。(1个工作日); b.已挂牌地块:需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。(1个工作日); c.补办用地红线及名称变更红线:需提供用地批文、用地合同或土地证(1个工作日); d(划拨用地:经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。(1个工作日) e(意向及临时用地:经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图(2个工作日) 审批人员:规划科经办人?分管局长(工业类用地);每周报管委会领导备案 规划科经办人?分管局长?局长?管委会分管领导,经营性用地,, 2、方案审核意见(分A、B、C 3类) 办事程序: 受理?审批?签发 申报材料: ?? 1、 书面申请; 2、 方案审核意见表; 3、 土地合同或土地中标书; 4、 方案文本及电子光盘(文本2本，包括总图、效果图、平立剖面图、设计说明) 承诺时限:A类、B类15个工作日、C类2个工作日 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 审批人员:规划科经办人?科长?分管局长(C类)?局长?管委会分管领导(B类)?管委会主要领导(A类)?发证 3、建设用地规划许可证 办事程序: 受理?审批?发证 申报材料: ?? 1、 建设用地规划报建申请表 2、 建设项目立项批准文件一份,计委或开发区管委会批复, 3、 1:1000正式用地红线图一份 ,选址红线图, 4、土地使用合同(建设用地许可证函) 5、符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘 6、环境影响报告书及环评审核意见 承诺时限: 1个工作日 审批人员:规划科经办人?科长?分管局长?发证 4、 建设工程规划许可证、绿化报建备案表 (取消绿化规划、施工许可证两证发放，并入和规划许可证同步发放绿化报建备案表) 办事程序: 受理?审批?发证 申报材料: ?? 1、 建设工程规划申请(批复)表; 2、 工程项目批复; 3、 建设用地批复(国土局)或土地证; 4、 建设用地规划许可证(黄卡)复印件; 5、 符合规范的建筑施工图一套(平、立、剖); 6、 建筑设计防火审批意见书 ; 7、 与建筑施工图，效果图相应的电子数据文件一份; 8、 测绘公司出具的预放样定位单及电子数据文件一份 9、 方案审核意见书 10、 绿化规划方案(二套)，住宅小区及厂区绿化规划提供数字光盘一份; 11、 绿地率详细计算表(二份)，并加盖建设单位公章。 注: 规划方案要求: (1)不得低于市规划局批复要求的绿地率;(2)居住区内的硬地铺辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 装、园林建筑设施面积、水面不得超过总绿地面积的30%;(3)绿化设计以植物造景为主， 结合配置乔、灌、草、花等植物 13、 施工企业需提供绿化资质(原件、加盖单位公章的复印件各一份)、企业营业执照(原件、加盖单位公章的复印件各一份)、项目经理资质证书(原件、加盖单位公章的复印件各一份，仅房地产项目需提供); 14、 外地施工企业除提交上述资料，需办理进市备案表。(仅房地产项目需提供) 承诺时限: 2个工作日(房地产项目图纸先需报规划预审，5个工作日) 审批人员:规划科经办人?科长?分管局长?收费发证 5、建设工程规划验收合格证 绿化工程竣工验收合格证(同步发证) 办事程序: 受理?现场验收 ?发证 申报材料: ?? 1，建设用地规划许可证复印件 2，建设工程规划许可证复印件 3，建筑工程施工许可证复印件 4，建筑工程消防验收意见书复印件 5，绿化工程验收合格证复印件