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高级财务会计 主讲人 钱娟萍 第第五五章章 租租赁赁会会计计 第第三三节节 融融资资租租赁赁的的会会计计处处理理 上上节节课课中中与与融融资资租租赁赁有有关关的的概概念念:: 最最低低租租赁赁付付款款额额 最最低低租租赁赁收收款款额额 资资产产余余值值 担担保保余余值值 未未担担保保余余值值 租租赁赁内内含含利利 第第三三节节 融融资资租租赁赁的的会会计计处处理理 一一、、承承租租人人对对融融资资租租赁赁的的会会计计处处理理 （（一一））会会计计科科 目目设设置置 为为了了正正确确核核算算融融资资租租赁赁业业 ，，承承租租人人除除设设 置置一一般般企企业业通通用用会会计计科科 目目外外，，还还应应针针对对融融资资租租 赁赁业业 增增设设以以下下会会计计科科 目目:: 11．． ““固固定定资资产产——融融资资租租入入固固定定资资产产””科科 目目 本本科科 目目核核算算企企业业采采用用融融资资租租赁赁方方式式租租入入的的固固定定 资资产产的的原原价价，，包包括括：： （（11））按按租租赁赁开开始始日日租租赁赁资资产产的的公公允允价价值值与与 最最低低租租赁赁付付款款额额的的现现值值两两者者中中较较低低者者所所确确定定的的 金金额额 （（如如为为小小企企业业，，则则以以合合同同约约定定付付款款额额入入账账）） （（22））企企业业为为租租入入固固定定资资产产而而发发生生的的贸贸易易手手续续费费、、银银行行 手手续续费费 （（包包括括出出租租人人垫垫付付的的银银行行 信信用用证证费费，，但但不不包包括括 支支付付给给出出租租人人的的 信信用用证证的的利利息息费费用用，，后后者者已已计计入入租租 金金））、、运运输输费费、、运运输输保保险险费费、、仓仓储储保保管管费费、、财财产产保保险险费费 增增值值税税及及其其他他税税费费、、商商检检费费、、安安装装调调试试费费等等费费用用和和税税款款 如如果果租租赁赁资资产产是是从从境境外外购购入入的的，，还还应应当当包包括括境境外外运运输输费费 境境外外运运输输保保险险费费和和进进口口关关税税 融融资资租租入入需需要要安安装装的的固固定定资资产产，，应应先先通通过过 ““在在建建工工程程— ××××项项目目””科科 目目核核算算 （（33））初初始始直直接接费费用用 22．． ““长长期期应应付付款款——应应付付融融资资租租赁赁款款””科科 目目：：科科 目目 核核算算企企业业采采用用融融资资租租赁赁方方式式租租入入固固定定资资产产而而支支付付给给出出租租 人人的的各各项项款款项项，，即即最最低低租租赁赁付付款款额额。。 33．． ““未未确确认认融融资资费费用用””科科 目目：：科科 目目核核算算企企业业由由融融资资租租 赁赁业业务务所所产产生生的的未未确确认认的的融融资资费费用用总总额额 （（二二））承承租租人人对对融融资资租租赁赁的的会会计计处处理理 11．．初初始始直直接接费费用用的的会会计计处处理理 初初始始直直接接费费用用是是指指在在租租赁赁谈谈判判和和签签 租租赁赁合合同同 的的过过程程中中发发生生的的可可直直接接归归属属于于租租赁赁项项目目的的费费用用承承 租租人人发发生生的的初初始始直直接接费费用用，，通通常常有有印印花花税税、、佣佣金金 律律师师费费、、差差旅旅费费、、谈谈判判费费等等 对对初初始始直直接接费费用用，，应应在在实实际际发发生生时时确确认认为为租租赁赁资资 产产价价值值 借借::固固定定资资产产--融融资资租租入入固固定定资资产产