财产税和行为税会计.pptxVIP

第十章 财产税和行为税会计第一节 房产税会计第二节 契税会计第三节 车船税会计目录第四节 城市维护建设税和教育费附加会计第五节 车辆购置税会计第六节 印花税会计学习目标（一）知识目标◆了解财产税与行为税的相关基础知识；◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定；◆掌握财产税与行为税的会计处理。（二）技能目标◆能够灵活运用所学知识，对案例进行分析；◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。第一节 房产税会计一、房产税概述（一）房产税的概念房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点1. 房产税属于个别财产税2. 征税范围仅限于城镇经营性房屋3. 按照不同使用方式规定征税办法（三）房产税的纳税人征税范围内的房屋产权所有人（四）房产税的征税对象与征税范围1. 房产税的征税对象:房产2.征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村（五）房产税的税率 一种是按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为l.2%； 另一种是按房产出租的租金收入计征，税率为l2%。（六）房产税的税收优惠二、房产税应纳税额的计算（一）计税依据房产的计税价值或房产的租金收入。1. 从价计征2. 从租计征（二）应纳税额的确定1. 从价计征的计算应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%2. 从租计征的计算应纳税额＝租金收入×12%（或4%