房地产估价师考试《理论与方法》历年真题精选及答案1213-38 .pdfVIP

房地产估价师考试《理论与方法》历年真题 精选及答案 1213-38 单项选择题 1、某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评 估的原则之外，还应遵循的原则是( )。 A、最高最佳利用原则 B、谨慎原则 C、合法原则 D、价值时点原则 2、所谓的( ) ，就是估价师在估价中不带着自己的情感、好 恶和偏见，实事求是地进行估价。 A、客观 1 B、独立 C、公正 D、中立 3、下列有关房地产估价原则，描述错误的是( )。 A、抵押价值评估要遵循谨慎原则 B、抵押价值评估要遵循合法原则 C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公 正原则 D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价 原则 4、( )要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值 或价格。 A、合理原则 2 B、有效原则 C、合法原则 D、公正原则 5、根据《国有土地上房屋征收评