2020年08月自考00169房地产法试题及答案 .pdfVIP

2020 年 8 月高等教育自学考试全国统一命题考试 房地产法试卷 (课程代码 00169) 一、单项选择题:本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分。 1.我国房地产法关注的土地范围主要是用于房地产开发的（ A ） A.城镇建设用地 B.农村宅基地 C.乡村企业建设用地 D.荒山、荒坡、滩涂 2.不动产的相邻权利人正确处理相邻关系应当遵循的原则是（ C ） A.协商一致 B.平等自愿 C.公平合理 D.简便、迅捷 3.2003 年发布的《房地产业基本术语标准》规定的房屋-级市场是指（ B ） A.土地市场 B.新开发的商品房预(销)售市场 C.存量房屋的产权交易市场 D.房屋出租市场 4.能够在房地产上设立的担保物权是（ D ） A.建设用地使用权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.抵押权 5.2004 年发布的 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，土地补偿费和安置补助 费的总和达到法定.上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以 （ B ） A.用财政资金予以补贴 B.用国有土地有偿使用收入予以补贴 C.对困难群众进行救济 D.组织当地集体经济组织生产自救 6. 目前土地利用总体规划的编制审查主要依据国土资源部发布的（ D ） A. 《全国土地利用总体规划刚要(2006- 2020 年)》B. 《土地利用总体规划编制审批暂行办法》 C. 《土地利用总体规划编制审批规定》 D. 《土地利用总体规划编制审查办法》 7.下列选项中，属于国土资源部 2001 年发布的《土地分类》规定的商服用地的是（ A ） A.金融业用地 B.采矿用地 C.仓储业用地 D.交通运输用地 8.国有土地使用权出让，由一定级别的人民政府土地管理部门与士地使用者签订国有建设用 地使用权出让合同，该-定级别的人民政府是（ C ） A. 中央人民政府 B.省级人民政府 C.市、县人民政府 D.乡(镇)人民政府 9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于 届满前一定期限中请续期，该期限是（ B ） A.半年 B.1 年 C. 2 年 D. 3 年 10.建设用地使用权人将其建设用地使用权转让、互换、出资所得收益，在缴纳必要的税费 后，归建设用地的（ B ） A.所有权人所有 B.使用权人所有 C.出资人所有 D. 占有人所有 11.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期 但未获批准的，建设用地使用权由国家 （ A ） A.无偿收回 B.有偿收回 C.依法拍卖 D.适当补偿 12.根据 《城市房地产管理法》的规定，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法 给予拆迁补偿的前提是为了 （ C ） A. 国家利益 B.群众利益 C.公共利益 D.企业利益 13.申请强制执行征收补偿决定的案件由房屋所在地的（ A ） A.基层人民法院管辖 B. 中级人民法院管辖 C.高级人民法院管