精品城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法)模拟试卷12及答案与精品.pdfVIP

注册会计师税法（房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法）模拟试卷 12 及答案与解析 一、单项选择题 每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答 题卡相应位置上用 2B 铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。 1 下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是( )。 （A ）地下建筑物以应税房产原值为计税依据 （B ）对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照 地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 （C ）地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10％～30％作为应税房产原值 （D ）地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值 2 张女士 2015 年 8 月 1 日将位于市中心的一套一居室住房对外出租，每月租金 1500 元，并已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。张女士 2015 年应纳房 产税为( )元。 （A ）290 ．10 （B ）300 （C ）360 （D ）348 ．12 3 下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是( )。 （A ）房产售价 （B ）房产余值 （C ）房产原值 （D ）房产租金 4 甲企业拥有一块土地的使用权，其中的 40％自用，另 60％出租给乙企业生产经营 使用，则( )。 （A ）应当由甲缴纳全部的土地使用税 （B ）应当由乙缴纳全部的土地使用税 （C ）应当按比例计算缴纳土地使用税 （D ）按双方协商比例缴纳土地使用税 5 甲企业(国有企业)生产经营用地分布于 A、B、C 三个地域，A 的土地使用权属于 甲企业，面积 10000 平方米，其中幼儿园占地 1000 平方米，厂区绿化占地 2000 平方 米； B 的土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有，面积 5000 平方米，实际使用面积各 半；C 面积 3000 平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设 A、B、C 的城镇 土地使用税的单位税额为每平方米 5 元，甲企业全年应纳城镇土地使用税( )元。 （A ）57500 （B ）62500 （C ）72500 （D ）85000 6 下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是( )。 （A ）某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税 （B ）某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林，应减半缴纳契税 （C ）某县城国有企业职工按规定第一次购买公有住房，应按1％优惠税率缴纳契税 （D ）某居民购买一套 86 平方米的普通住房作为家庭唯一住房，可减按 1％税率缴 纳契税 7 某农户有一处花圃，占地 1200 平方米，2012 年 3 月将其中的 1100 平方米改造 为果园，其余 100 平方米建造住宅。已知该地适用的耕地占用税的定额税率为每平方米 25 元。则该农户应缴纳的耕地占用税为( )元。 （A ）1250 （B ）2500 （C ）15000 （D ）30000 8 下列各项中，关于房产税纳税人的正确说法是( )。 （A ）房屋出租的，由承租人缴纳房产税 （B ）房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税 （C ）房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税 （D ）纳税单位无租使用免税单位房产的，由产权所有人缴纳房产税 9 某企业有原值为 2500 万元的房产，2016 年 1 月 1 日将其中的 30％用于对外投 资联营，投资期限 10 年，每年同定利润分红 50 万元，不承担投资风险。已知当地政府 规定的扣除比例为 20％，该企业 2016 年度应纳房产税( )万元。 （A ）24 （B ）22 ．8 （C ）30 （D ）16 ．8 10 某人民团体有 A、B 两栋办公楼，A 占地 3000 平方米，B 占地 1000 平方米。 2015 年 3 月 30 日至 12 月 31 日该团体将 B 栋