房地产和土地估价成本法练习题 .pdfVIP

成本法练习题(后面有答案) 一、单项选择题： 1．成本法中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是( ) ．价格A ．生产费用D ．劳动价值c ．成本加利润D 2．从卖方的角度来看，房地产的价格是基于其( 。 ) ．生产费用A 过去的生产费用B ．未来的生产费用c ．现在的生产费用D 3．从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的“生产费用”，类似于( 即买方愿) 意支付的最高价格，不能高于他预计重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代 价，他还不如自己开发建设。 ．替代原理A ．生产费用价值论D ．预期收益原理c ．价格构成原理D 4．只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，以采用( ) 估价。 ．市场法A ．收益法6 ．成本法C ．假设开发法D 5．成本法特别适用于( 的房地产的估价。) ．有收益交易少A ．B．无收益交易多