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连州市城镇国有建设用地基准地价 更新成果
一、评估范围
本次连州市城镇国有建设用地基准地价更新评估范围为 连 州市行政辖区范围， 土地面积约 2668.97 平方千米。 具体包 括连 州镇、西岸镇、东陂镇、丰阳镇、保安镇、大路边镇、星 子镇、 龙坪镇、西江镇、九陂镇、瑶安瑶族乡、三水瑶族乡， 共 12 个 乡镇。
二、基准地价内涵
本轮基准地价更新评估用途分为商服、住宅、 工业和公 共服 务项目用地，其中公共项目服务用地细分为两个类别， 分别为公 共服务项目用地 1 和公共服务项目用地 II。具体地 价内涵如下：
(1)商服用地：土地在正常市场条件、设定土地开发程 度为 “五通一平”(即宗
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