蜀天.瑞光广场项目环境影响报告.docVIP

PAGE PAGE 40 编号：2014— 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：蜀天.瑞光广场 建设单位（盖章）：雅安蜀天房地产开发有限公司 编制日期：二〇一四年三月 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 蜀天.瑞光广场项目 建设单位 雅安蜀天房地产开发有限公司 法人代表 通讯地址 雅安市雨城区汉碑路 联系电话 传真 邮政编码 625000 建设地点 雅安市雨城区汉碑路 立项审批部门 雅安市发展和改革委员会 批准文号 川投资备[51180013041101]0008号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 7210 占地面积 （平方米） 5006.83 绿化面积 （平方米） 1752.1 占总占地面积比例 35% 总投资 （万元） 9800 其中：环保 投资（万元） 99 环保投资占总投资比例 1.1% 评价经费（万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、建设项目的由来及意义 由于现在城市土地紧俏，特别是市中心地区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发企业修建商业办公楼，分层出售、出租越来越受到市场的欢迎；在此情况下，雅安蜀天房地产开发有限公司决定在雅安市雨城区汉碑路新建蜀天.瑞光广场项目。 雅安蜀天房地产开发有限公司拟建的蜀天.瑞光广场项目经雅安市发展和改革委员会审核，同意项目立项建设（备案号：川投资备[51180013041101]0008号）。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》有关法律、法规规定，项目应进行环境影响评价。雅安蜀天房地产开发有限公司于2014年2月正式委托雅安市环境科技服务部承担此项工作。根据《建设项目环境保护分类管理目录》，确定该项目环评等级为编制环境影响报告表。我部接受委托后，经过现场踏勘、资料收集工作，完成了该项目环境影响报告表的编制，待审批后作为项目环境管理及环保设计的依据。 二、产业政策符合性 雅安蜀天房地产开发有限公司开发建设的蜀天.瑞光广场项目不属于国家发改委《产业结构调整指导目录》 (2011年本)(2013修正)中鼓励类、限制类及淘汰类，根据国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发［2005］40号），第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。”，本项目为允许类。并且经雅安市发展改革和改革委员会审核同意其备案。因此，项目符合国家产业政策。 三、选址合理性及规划符合性分析 雅安蜀天房地产开发有限公司开发建设的“蜀天.瑞光广场”项目选址于雅安市雨城区汉碑路，位于姚桥雅州大道（清江干道）与土桥街路口西南端。项目所在地地势较平坦，地形呈叶形。东北两侧临公路，其中北侧为雅安市雨城区汉碑路（雅州大道），交通便利；西南侧为雅安市工商银行宿舍，项目周边无重要保护文物、风景名胜区、水源保护地、生态敏感区等敏感点。该项目无明显环境制约因素，则项目选址可行。 项目用地经雅安市人民政府（雅市国用2013第40962号）及雅安市国土资源局（雅安市2013国土资字第04号）同意将雅安市雨城区汉碑路5006.83m2国有土地使用权出让给雅安蜀天房地产开发有限公司，土地用途为商业用地（详见附件2、3），项目土地使用合法。 经《雅安市城乡规划委员会（2013年8月6日，第三届五次主任会议）会议纪要》对蜀天.瑞光广场项目设计方案进行审查：项目用地位于姚桥雅州大道（青江干道）与土桥街路口西南端，邻沙湾工行小区，面积约7.5亩，方案建筑面积30360平方米（地上建筑面积22434平方米），容积率4.48，建筑密度34%，绿地率35%，建筑高度74.45米，地下固定机动车位1810个（约0.8个/100平当米），另预留机械式停车位32个。经审议，会议议定：（1）原则同意项目设计方案；（2）按照规委会专家意见，进一步优化大楼LOGO、广告位、空调机位及地面临时停车位设置等内容。 综上所述，项目用地合法，符合相关规划，项目选址可行。 四、项目基本情况 1、项目名称、地点、建设单位及性质 项目名称：蜀天.瑞光广场项目 建设地点：雅安市雨城区汉碑路 建设单位：雅安蜀天房地产开发有限公司 建设性质：新建 2、项目地理位置 雅安蜀天房地产开发有限公司开发的蜀天.瑞光广场项目选址于雅安市雨城区汉碑路， 项目地理位置及外环境关系详见附图1、2。 3、建设内容及规模 项目定位以A级办公楼功能为主，及配套商业为一体的综合楼（项目不涉及餐饮）。项目新建商业建筑及配套道路、安装、给排水、绿化工程等，建筑面积约30500平方