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卖房子要交哪些税  在中国，房产交易过程中涉及多种税费。以下是卖房子时需要交纳的税费： 1. 增值税：对于非自住房屋的出售，根据《中华人民共和国增值税法》规定，卖方需要缴纳增值税。增值税税率分为两档：简易计税方法税率是5%，即售价的5%作为增值税；一般计税方法适用的税率是5%或者11%，取决于购买时的价格和持有年限。 2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，卖方需要支付印花税。印花税的税率和征收范围根据房屋的不同情况而有所不同。一般来说，住房、商业用房和办公用房等的印花税税率都是1%。 3. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税是根据房屋的差额（即卖价减去购买价）计算的，税率根据不同的差额段而有所不同。差额超过5万元的部分，税率为20%。 4. 不动产登记费：在不动产交易过程中，购买方和卖方均需要缴纳不动产登记费。不动产登记费的金额根据房屋性质和地理位置而有所不同，一般为房屋交易总价的1%。 除了上述税费外，还有可能涉及以下费用： 5. 中介费：如果卖方委托中介机构帮助出售房屋，需要支付中介费用。中介费用一般为售价的1-2%。 6. 评估费：在一些特定情况下，需要对房屋进行评估。评估费用根据评估机构和房屋面积而有所不同。 7. 公证费：在房屋交易过程中，可能需要进行公证手续，比如卖方房产证和购房合同的公证。公证费用根据具体公证事项而有所不同。 总结一下，卖房子时需要交纳的税费包括增值税、印花税、个人所得税和不动产登记费。此外，还可能涉及中介费、评估费和公证费等其他费用。具体税费和费用的金额根据房屋的具体情况和地区政策而有所不同。在卖房前，应该咨询专业人士以获得准确的信息和计算。