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内销商品房购买合同范本 卖方〔以下简称甲方〕：_________ 买方〔以下简称乙方〕：_________ 甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定， 通过_________ 方式 ，取得_________ 市_________ 区 〔县 〕 _________地块的土地运用块，土地面积为_________平方米，土 地运用年限_________年，自_________年_________月_________ 日至_________年_________月_________ 日止，国有土地运用证 号为_________. 甲方在上述地块上建立的_________现已竣工， 取得房屋全部权证〔证号为_________ 〕。经_________市房屋土 地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证 号为_________. 乙方自愿购置甲方的_________房屋，房屋用途为_________. 甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地运用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条 _________房屋，建筑面积为_________平方米〔含 共有共用面积〕，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米 〔含共有共用面积〕，土地运用期限自房屋产权过户之日起至 _________年_________月_________ 日止。 第1页 共5页 上述面积已经_________房地局测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _________元，价款合计为〔大写〕 _________仟_________佰 _________拾_________万_________仟_________佰_________拾 _________元整〔小写：_________元〕。乙方预付的定金_________ 元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款 全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_________ 银行帐号：_________ 第四条 甲方同意在_________年_________月_________ 日 前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门 出具的《_________市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接 手续。交付地点：_________. 甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《_________市建立 工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房 屋进展保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会 未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物 业管理公司负责管理。 第2页 共5页 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有 关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋 买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房 屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日 其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款 金额的万分之_________ 〔大写数字〕向乙方支付违约金。逾期 超过_________日〔遇法定节假日顺延〕甲方未交付房屋的，乙 方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生 效。甲方除在契约终止后30 日内向乙方双倍返还定金外，并须 将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银 行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次 天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分 之_________ 〔大写数字〕向甲方支付延期违约金。逾期超过 _________日〔遇法定节假日顺延〕乙方仍未付款的，甲方有权 终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙 方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给