英语特训基础至1701讲全第1201租赁create.pdfVIP

第 01 讲 租 赁 01 考情分析 02 词汇归纳总结 03 重点、难点讲解 04 同步系统训练 考情分析 2018 年 12 月 7 日修订后的《企业会计准则第 21 号——租赁》发布，在境内外同时上市的企业以及在 上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 2019 年 1 月 1 日起施行；其 他执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。修订后的租赁准则与以前相比发生了较大变化， 本部分在复习过程中应重点关注承租人的会计处理及售后回租的会计处理。 词汇归纳总结 承租人 Lessee 出租人 Lessor 未确认融资费用 Unrecognized financing expenses 短期租赁 Short-term lease 低价值资产租赁 Lease of low value assets 租赁投资净 lease investment 使用权资产 Assets of usage right 未实现融资收益 Unrealized financing e 未担保余值 Unguaranteed residual value 售后回租 Sale and leaseback 内含利率 Implicit interest rate 融资租赁 Finance lease 经营租赁 Operating lease 重点、难点讲解 考点一：租赁的识别、分拆和合并 Identification, split and combination of leases （一）租赁的识别 Identification of leases 在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。 At the beginning of the contract, the enterprise shall evaluate whether the contract is a lease or ludes a lease. 如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为 租赁或者包含租赁。 If a party to a contract transfers the right to control the use of one or more identified assets for a certain period of time in exchange for consideration, the contract is a lease or ludes a lease. （二）租赁的分拆和合并 Split and combination of leases 合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会 计处理。 If a contract contains multiple separa eases at the same time, the lessee and the lessor shall separate the contract and account for each separa ease. 企业与同一 方或其关联