人人都是估价师——房地产估价入门指南智慧树知到答案章节测试2023年重庆工商大学.pdfVIP

第一章测试 1. 下列不属于房地产区位因素的是( )。 A:楼层 B:交通 C:环境 D:用途 答案:D 2. 某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空 气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。 A:易受限制 B:用途多样 C:相互影响 D:不可移动 答案:C 3. 在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范 围。 A:依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值 B:使用估价对象房地产的实际成交价格 C:使用近一年内房地产的平均成交价格 D:使用政府公布的房地产交易指导价格 答案:A 4. 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。 A:房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征 B:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 C:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 D:房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制 答案:D 5. 在房地产估