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厂房及土地转让协议 甲方：（出售方） 地址：___________ 法定代表人：___________ 联系电话：___________ 二十一世纪在线有限公司 乙方：（购买方） 地址：___________ 法定代表人：___________ 联系电话：___________ 二十一世纪在线有限公司 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议： 第一条 基本情况 1.1 甲方系在中国合法注册成立的企业，拥有下述土地和厂房（以下简称“被转让物”）： 土地性质：_________________。 土地面积：_________________。 土地权属证号：_________________。 厂房地址：_________________。 厂房面积：_________________平方米。 厂房所有权证号：_________________。 1.2 甲方将被转让物以转让的方式出售给乙方，并自愿承担下述各项责任。 第二条 转让价款及支付方式 2.1 本次转让的总价款为人民币__________万元（大写：______________________元）。 2.2 乙方应在签订本协议后的__个工作日内一次性向甲方支付转让价款。 2.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地权属证和厂房所有权证，并协助乙方办理产权变更手续。 第三条 被转让物交付及验收 3.1 本协议签订后，甲方应协助乙方办理土地产权转让手续。 3.2 甲方应在本协议签订之日起一个月内，将被转让物中所有的资产确权转移至乙方名下。 3.3 乙方应在接收到被转让物后的__日内进行验收。如乙方发现被转让物存在明显质量问题或甲方未如实告知乙方被转让物的现状，乙方有权拒绝接受被转让物并要求甲方承担相应责任。 第四条 税费、杂费的承担 4.1 本次转让所需缴纳的土地使用权转让税、工商变更登记费、过户费、产权转移登记费等，均由甲方承担。 4.2 如土地或房屋转让发生过户费、备案费用等房屋交易产生的杂费，应由乙方自行承担。 第五条 保证与承诺 5.1 甲方保证所转让的土地和厂房权属清晰，不存在任何纠纷和争议，无土地抵押、查封等限制。 5.2 甲方保证所转让的厂房均符合国家有关安全、环保、建筑等法律法规的要求，能够正常使用。 5.3 甲方保证其提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重要信息被漏报的情况。 5.4 甲方保证在简历交易过程中未提供任何不正当的财物或者利益。 第六条 违约责任 6.1 若本协议签署后任何一方违反了本协议规定的任何条款或者陈述保证，给对方造成了经济或者其他损失的，应负赔偿责任。 6.2 若甲方未能按照本协议要求交付土地权属证、厂房所有权证等清晰产权资料并协助乙方办理产权变更手续，给乙方带来损失的，甲方应承担相应责任。 6.3 若乙方未能按照本协议要求支付转让价款或者未能按时完成验收，对甲方的利益造成损失的，应承担相应违约责任并赔偿甲方的损失。 第七条 法律适用及争议解决 7.1 本协议适用中华人民共和国法律法规的规定。 7.2 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，申请人可向协议签订地人民法院起诉。 第八条 其他 8.1 本协议自甲、乙双方签字后生效，具有法律效力。 8.2 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 8.3 除本协议约定内容外，甲、乙双方还可另行签订一份有关被转让物转移及其它相关事项的具体协议。 8.4 本协议任何条款如因法律法规变更而无法执行时，不影响其他条款的效力。