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探析房地产企业会计中存在的问题及对策 探析房地产企业会计中存在的问题及对策本文关键词：探析，企业会计，对策，房地产探析房地产企业会计中存在的问题及对策本文简介：探析房地产企业会计中存在的问题及对策　　摘要：国家经济的提升在很大程度上推动了房地产行业的开展，对居民的生活需求产生了直接的影响。房地产企业是国民经济中的重要组成局部，其会计核算对社会稳定和国家财税收入起着重要的作用，只有科学开展会计工作，才能有效躲避企业面临的风险，实现企业的长足开展。本文对房地产探析房地产企业会计中存在的问题及对策本文内容：探析房地产企业会计中存在的问题及对策　　摘要：国家经济的提升在很大程度上推动了房地产行业的开展，对居民的生活需求产生了直接的影响。房地产企业是国民经济中的重要组成局部，其会计核算对社会稳定和国家财税收入起着重要的作用，只有科学开展会计工作，才能有效躲避企业面临的风险，实现企业的长足开展。本文对房地产企业会计中存在的问题进展分析，并提出几点对策，为今后类似工作的施行提供参考根据。　　关键词：房地产企业；会计；问题；对策　　随着社会经济的迅猛开展，我国房地产企业崛起的速度明显加快，其开展对民众的生活和国民经济的增长带来了深远影响【1】。会计是房地产企业财务管理工作中的重要内容，直接关系到企业的整体运营情况和经济开展状况的评估，所以需要加强会计工作，实现房地产企业的持续稳健开展。　　一、房地产企业会计的准那么及存在的问题　　1.会计准那么　　会计准那么主要指的是会计人员从事会计工作所遵循的指南与规那么，房地产企业也需遵循同样的会计准那么。对于房地产企业而言，其业务可分为代建房地产类、自主房地产类、投资性房地产类、存货房地产类等，这几类业务分别参照建造合同的相关会计准那么、固定资产的相关会计准那么、租赁相关的会计准那么、存货相关的会计准那么，需以不同的业务性质为根据，恰当运用相应的会计准那么。　　2.存在的问题　　房地产企业会计存在的问题主要表现为：　　〔1〕未合理设置会计科目。当前房地产企业开展会计工作时，没有合理设置会计科目，加上国家没有针对房地产领域设置专业的会计科目，大多数房地产企业都是从自身的实际需求出发，对会计科目进展设置，导致其标准化程度低，使会计核算的难度有所增加。同时房地产工程需要花费较长的建立周期，建立时间跨度大，假设没有统一设置会计科目，往往会使会计核算的工作量增加。　　〔2〕会计信息不够真实可靠。我国房地产企业的开发时间尚短，相关法律法规尚不完善，导致企业会计工作面临一系列的挑战，内部会计信息不够真实可靠。确认和计量环节是进步会计信息可靠性与真实性的核心，假设这两个环节出现遗漏偏向，或者是未建立标准且完善确实认和计量机制，往往会造成会计信息的错误【2】。例如：收入确认和计量的环节不标准，在实际操作中因未统一规定收入计量，致使一些房地产开发商钻空子，通过操纵利润的方式制作虚假的会计报表，以获得不法利益。由于房地产行业具有一定的特殊性，投资的金额较高，有些房地产商为获取高额的利润，往往滥用企业会计准那么，加剧了房地产行业收入的复杂性。　　〔3〕缺乏完好的会计信息系统。纵观现阶段的房地产企业现状，企业的会计信息系统相对滞后，报账是会计的主要作用，虽然也设置有财务报表编制工作，但不能对企业的财务运作进展合理把控，致使会计信息被认为是对外公开的公共产品。可以说，很多房地产企业缺乏内在动力，提供的会计信息质量不高，并且财务部门的报账工作处于封闭的环境，不能很好地与其他部门进展交流。　　〔4〕内控管理力度不强。只有加强房地产企业的内部控制，才能进步企业会计工作的制度化和标准化程度。然而局部房地产企业在内部控制方面还存在一些问题，如未有力执行各项内控管理措施、内控管理机制的缺失、内控环境有待优化等，继而在内控管理中出现这样或那样的问题。　　二、房地产企业会计问题的解决对策　　第一，科学设置会计科目。房地产企业要想进步会计工作的程度，必需要立足实际，对会计科目的设置予以完善，从而满足会计核算的详细需求。由于会计科目的类型包括损益类科目、负债类科目、本钱类科目、资产类科目、所有者权益类科目等，所以房地产企业应该细化设置科目，结合会计核算的需求进展选择，进步会计核算结果的准确性、真实性。　　第二，增强会计信息的真实可靠性。只有构建系统完善的会计标准体系，才能进步会计信息的可靠性和真实性。随着会计制度的深化改革，很多会计理论的研究逐步深化，政府部门开始构建新会计的分支，如企业质量本钱会计、企业人力资源会计等【3】。我国房地产行业在收入确认、收入计量、本钱核算等方面具有一定的特殊性，但房地产企业没有结合这些特性对相关的会计标准和会计制度加以制定，更遑论施行统一的管理控制，继而造成会计核算破绽，影响